EMEDCO ΕΥΡΩΠΑΙΚΗ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΩΝ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΕΡΓΩΝ ΕΠΙΒΛΕΨΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Σκοπός

1. Η διαχείριση, λειτουργία και εκμετάλλευση ακινήτων και εγκαταστάσεων πάσης φύσεως (facility management), συμπεριλαμβανομένων υπόγειων ή υπέργειων χώρων στάθμευσης, κτιρίων γραφείων, εμπορικών κέντρων, κέντρων ψυχαγωγίας, μεγάλων οικιστικών κέντρων, ξενοδοχειακών μονάδων κλπ. 2. Η παροχή υπηρεσιών ανάπτυξης ακινήτων συμπεριλαμβανομένων των μελετών σκοπιμότητας-βιωσιμότητας. της ετοιμασίας επιχειρησιακών και οικονομικών σχεδιασμών, της έρευνας πολεοδομικών θεμάτων, της έρευνας κτηματαγοράς, της αξιολόγησης εναλλακτικών προτάσεων ανάπτυξης, του σχεδιασμού των οικονομικών μοντέλων και του προγραμματισμού. 3. Η παροχή υπηρεσιών κτηματομεσίτη συμπεριλαμβανομένων της αξιολόγησης και εκτίμησης ακινήτων, του ελέγχου της νομιμότητας τους, την άδεια και τις χρήσεις τους, την αντικειμενική και εμπορική τους αξία και την προοπτική αξιοποίησης τους. 4. Η παροχή υπηρεσιών τεχνικού Συμβούλου διοίκησης έργου (project management) που συμπεριλαμβάνει τον καθορισμό αντικειμένου έργου, την στρατηγική υλοποίησης έργου και γενικά όλες τις συναφείς δραστηριότητες και τεχνική υποστήριξη μέχρι την ολοκλήρωση του. 5. Η παροχή υπηρεσιών Συμβούλων οικονομολόγων κατασκευών και επιμετρητών ποσοτήτων (Chartered Quantity Surveyors). 6. Η παροχή υπηρεσιών χρονικού και οικονομικού προγραμματισμού και έλεγχου έργου (project control), συμπεριλαμβανομένων των εκτιμήσεων κόστους-προυπολογισμού, του προγραμματισμού και έλεγχου κόστους και των αναφορών-εκθέσεων προόδου. 7. Η παροχή υπηρεσιών διασφάλισης ποιότητας-ποιοτικού ελέγχου (quality assurance / quality control), που συμπεριλαμβάνει τον καθορισμό των απαιτήσεων για θέματα ποιότητας και τον έλεγχο πλήρους εφαρμογής τους. 8. Η παροχή υπηρεσιών έκδοσης εγκρίσεων και αδειών από Αρχές (permits issuance), που συμπεριλαμβάνει την διερεύνηση Αρχών για των καθορισμό των απαιτούμενων εγκρίσεων-αδειών καθώς και των εγγράφων που πρέπει να υποβληθούν σε κάθε Αρχή. 9. Η εκπόνηση μελετών κατασκευής τεχνικών έργων, ιδιωτικών και δημοσίων, που συμπεριλαμβάνει τεχνοοικονομικές μελέτες-μελέτες σκοπιμότητας, βασικός σχεδιασμός-προμελέτες, περιβαλλοντικές μελέτες, λεπτομερής σχεδιασμός (οριστικές μελέτες-μελέτες εφαρμογής) τοπογραφικές μελέτες, γεωλογικές-γεωτεχνικές μελέτες, συγκοινωνιακές μελέτες, μελέτες οδοποιίας, αρχιτεκτονικές μελέτες,: μελέτες έργων πολιτικού μηχανικού, μελέτες μεταλλικών κατασκευών, μελέτες εσωτερικών Η/Μ εγκαταστάσεων κτηρίων, υδραυλικές μελέτες, μελέτες αποχετευτικών δικτύων μελέτες σωληναγωγών, διάταξη εγκαταστάσεων, μελέτες σωληνώσεων, θερμικοί και μηχανικοί υπολογισμοί δοχείων υπό πίεση και δεξαμενών, προδιαγραφές ' μονώσεων και υλικών επικάλυψης, επιλογή υλικών, προδιαγραφές ^συγκολλήσεων, συστήματα διαχείρισης δικτύων διανομής ηλεκτρικής ενέργειας, μελέτες υποσταθμών υψηλής και μέσης τάσης, εγκαταστάσεις ισχυρών και ασθενών ρευμάτων, συστήματα καθοδικής προστασίας, συστήματα επικοινωνίας, συστήματα αυτοματισμών, όργανα πεδίου. 10. Η παροχή υπηρεσιών προμηθειών (Procurement Services) πουΐ; Λ συμπεριλαμβάνουν προεπιλογή προμηθευτών-λίστα εγκεκριμένων προμηθευτών, ετοιμασία διακήρυξης διαγωνισμών προμήθειας εξοπλισμού-υλικών, διεξαγωγή διαγωνισμών, παραλαβή προσφορών- τεχνική και οικονομική αξιολόγηση προσφορών, διαπραγματεύσεις με προμηθευτές-τοποθέτηση παραγγελιών, παρα^ολούθηση-επίσπευση παράδοσης παραγγελθέντων υλικών, επιθεωρήσεις εξοπλισμού στο εργοστάσιο κατασκευής, παραλαβή-έλεγχος και έγκριση σχεδίων προμηθευτών, έλεγχος τιμολογίων προμηθευτών. 11. Η παροχή υπηρεσιών διενέργειας διαγωνισμών και αναθέσεων εργολαβιών (Bidding & Contracting), για τεχνικά και οικοδομικά έργα πάσης φύσεως, που συμπεριλαμβάνουν προεπιλογή εργολάβων-λΐστα προεπιλεγέντων εργολάβων, ετοιμασία τευχών δημοπράτησης διαγωνισμών όπως διακήρυξη του διαγωνισμού, οδηγίες προς διαγωνιζόμενους, γενική συγγραφή υποχρεώσεων, ειδική συγγραφή υποχρεώσεων, τιμολόγιο προσφοράς, σχέδιο σύμβασης, αντικείμενο εργασιών με απαιτήσεις διασφάλισης ποιότητας και ασφάλειας, τεχνικές περιγραφές εργασιών, τεχνικές προδιαγραφές αγοράς εξοπλισμού- υλικών, τεχνικές προδιαγραφές εργασιών, σχέδια για κατασκευή, διενέργεια διαγωνισμών-υποστήριξη κατά τη διάρκεια του διαγωνισμού, παραλαβή προσφορών-τεχνική και οικονομική αξιολόγηση προσφορών, διαπραγματεύσεις με διαγωνιζόμενους-αναθέσεις εργολαβιών- υπογραφές συμβάσεων. 12. Η παροχή υπηρεσιών διαχείρισης συμβάσεων εργολαβιών (Contract Administration) που συμπεριλαμβάνουν την σύνταξη συμβάσεων, την παρακολούθηση εκπλήρωσης συμβατικών υποχρεώσεων εργολάβων, των έλεγχο πιστοποιήσεων, τις επιμετρήσεις, τους λογαριασμούς, την ανασκόπηση και τον έλεγχο μεταβολών στο αντικείμενο του έργου καθώς και των απαιτήσεων των εργολάβων, το κλείσιμο συμβάσεων εργολαβιών και την υποστήριξη στον Κύριο του Έργου σε περίπτωση κατάληξης των απαιτήσεων των εργολάβων σε διαιτησία. 13. Η παροχή υπηρεσιών επίβλεψης κατασκευής (Construction Management & Supervision) που συμπεριλαμβάνει διοίκηση και οργάνωση κατασκευής, επίβλεψη κατασκευής-ποιοτικοί έλεγχοι, προγραμματισμός και παρακολούθηση χρονοδιαγράμματος κατασκευής, μέτρηση φυσικής προόδου κατασκευής και υπολογισμός της απόδοσης των εργολάβων-εκθέσεις προόδου, επιθεώρηση εξοπλισμού-υλικών που παραλαμβάνονται στο εργοτάξιο, έλεγχος εφαρμογής απαιτήσεων ασφάλειας, υγιεινής και προστασίας του περιβάλλοντος, . παρακολούθηση ελέγχων και δοκιμών λειτουργίας και θέσης σε εκκίνηση, έλεγχος και έγκριση σχεδίων «ΟΠΩΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΘΗΚΕ» καθώς και μηχανικών καταλόγων και εγχειρίδιων λειτουργίας. 14. Η παροχή υπηρεσιών αναζήτησης, και επιλογής προσωπικού κάθε ειδικότητας για εταιρείες ή οργανισμούς στην Ελλάδα ή στο εξωτερικό. 15. Η εμπορία παντός είδους μηχανημάτων, καθώς και η εμπορία οικοδομικών εν γένει υλικών (μπετόν, σίδερο, μάρμαρα, κ.λ.π.). Η ανάληψη αντιπροσωπειών οιωνδήποτε εμπορικών ή βιομηχανικών οίκων εσωτερικού και εξωτερικού με ή χωρίς παρακαταθήκη εμπορευμάτιυν. Η εισαγωγή από το εξωτερικό και η εμπορία παντός είδους εμπορεύματος ή μηχανήματος και η εξαγωγή ειδών εγχωρίου παραγωγής και δη της Εταιρίας. 16. Η διοργάνωση και πραγματοποίηση εκπαιδευτικών σεμιναρίων σε συνεργασία με Πανεπιστήμια της Ελλάδος ή του εξωτερικού και Ελληνικών ή ξένων οργανισμών ή εταιρειών. Η διοργάνωση και πιστοποίηση Προσωπικού. Η ανάληψη και οργάνωση συνεδρίων και εκθέσεων για λογαριασμό Ελληνικών ή ξένων εταιρειών-οργανισμών. (π.χ. συνεδριακός τουρισμός). 17. Η ανάληψη και κατασκευή κάθε είδους τεχνικών έργων, δημοσίων ή ιδιωτικών, με οποιαδήποτε μέθοδο, συμπεριλαμβανομένης και της αναλήψεως έργων με το σύστημα «Μελέτη - Κατασκευή - Αυτοχρηματοδότηση - Εκμετάλλευση». 18. Οι επενδύσεις για την ανάπτυξη αστικών και μη ακινήτων (ενδεικτικώς: κτιρίων διαμερισμάτων, γραφείων, εμπορικών κέντρων, ξενοδοχείων) και την κατασκευή μεγάλων οικιστικών μονάδων. 19. Η πολεοδόμηση εκτάσεων της Εταιρείας ή τρίτων με την εκπόνηση πολεοδομικής μελέτης και οικιστικής καταλληλότητας των εκτάσεων αυτών προς εξυπηρέτηση διαφόρων κατηγοριών χρήσεως γης και η μεταβίβαση προς τρίτους της κυριότητας οικοδομήσιμων ή μη τμημάτων ή κτιρίων ή οροφοκτησιών και η σύσταση διαιρεμένων ιδιοκτησιών μέσα στις εκτάσεις αυτές. 20. Η οργάνωση, εκμετάλλευση και διαχείριση εμπορικών, βιομηχανικών, τουριστικών ή αγροτικών εγκαταστάσεων. 21. Η αξιοποίηση, διαχείριση και εκμετάλλευση αστικών και μη ακινήτων, που ανήκουν στην Εταιρεία ή σε τρίτους. 22. Η ανάληψη οικοδομικών εργασιών, η ανέγερση και εκμετάλλευση κτιριακών συγκροτημάτων και εγκαταστάσεων σε ιδιόκτητα οικόπεδα ή και σε οικόπεδα τρίτων με το σύστημα της αντιπαροχής ή άλλο σύστημα και με σκοπό την μεταπώλησή τους με κέρδος. 23. Η παροχή τεχνικών υπηρεσιών και συμβουλών για την αξιοποίηση ακινήτων και τον έλεγχο κόστους επενδύσεων, με την εκπόνηση μελετών και τεχνικών εκθέσεων πάσης φύσεως. 24. Η συμμετοχή σε ανώνυμες εταιρείες διαχείρισης αμοιβαίων κεφαλαίων ακινήτων ή η αγορά μεριδίων αμοιβαίων κεφαλαίων έκδοσης των προαναφερόμενων εταιρειών. 25. Η εκμετάλλευση ξενοδοχειακών μονάδων και εν γένει τουριστικών συγκροτημάτων και εγκαταστάσεων, καθώς και η άσκηση πάσης φύσεως τουριστικών επιχειρήσεων (ενδεικτικώς: ξενοδοχειακών καταλυμάτων, ξενώνων, εγκαταστάσεων ειδικής τουριστικής υποδομής, περιλαμβανομένης της μισθώσεως, αγοράς, πωλήσεως, του εξοπλισμού και της εκμεταλλεύσεως ξενοδοχειακών μονάδων και τουριστικών συγκροτημάτων και εγκαταστάσεων κάθε είδους και μορφής και της τουριστικής αξιοποιήσεως εκτάσεων ή κτισμάτων ιδιόκτητων ή τρίτων, ως και της εκμεταλλεύσεως αυτών. 26. Οι επενδύσεις για την μελέτη, κατασκευή, ανάπτυξη και εκμετάλλευση ενεργειακών έργων και ιδίως θερμοηλεκτρικών, υδροηλεκτρικών και έργων από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας. 27. Η ίδρυση και εκμετάλλευση μονάδων εξόρυξης και παραγωγής λατομικών προϊόντων και γενικώς δομικών υλικών. 28. Η βιομηχανική παραγωγή, διάθεση και εμπορία δομικών και γενικά οικοδομικών υλικών. 29. Η μελέτη, κατασκευή, συναρμολόγηση και εμπορία κάθε είδους τεχνικού και βιομηχανικού εξοπλισμού και βιομηχανικών εγκαταστάσεων. 30. Η κατασκευή οποιουδήποτε είδους μηχανημάτων και γενικά οι μεταλλικές, ξυλουργικές και πάσης φύσεως κατασκευές. 31. Η βιομηχανική επεξεργασία ξύλου, ως και η παραγωγή, διάθεση και S εμπορία ξυλουργικών κατασκευών. 32. Η βιομηχανική παραγωγή, διάθεση και εμπορία μεταλλουργικών προϊόντων οποιοσδήποτε φύσεως. 33. Η ανάληψη εργασιών εξοπλισμού εργοστασίων και γενικώς οικοδομών. 34. Η αντιπροσώπευση στην ημεδαπή οίκων του εσωτερικού ή του εξωτερικού και γενικά επιχειρήσεων που επιδιώκουν τις ίδιες ή παρεμφερείς με τις δραστηριότητες που προαναψέρθηκαν. 35. Η συμμετοχή σε επιχειρήσεις, που έχουν τον ίδιο ή συναφείς σκοπούς, ως και σε επιχειρήσεις επενδύσεων σε ακίνητα. 36. Η με αμοιβή και με σκοπό το κέρδος, ανάληψη εκτέλεσης πάσης φύσεως Μηχανολογικών, ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων. 37. Η αγορά ή καθ' οιονδήποτε τρόπο κτήση γηπέδων, προς ανέγερση επ' αυτών πάσης φύσεως κτιρίων (ιδιωτικών ή δημοσίων), ξενοδοχειακών ή εν γένει τουριστικών ή ιδιωτικών εγκαταστάσεων, εκμετάλλευση άμεσα ή έμμεσα και δη με εκμίσθωση και πώληση ακινήτων. 38. Η αγορά ή επ' αντιπαροχή απόκτηση οικοπέδων, η επ' αυτών ανέγερση οικοδομών και η εν συνεχεία πώληση αυτών, με σκοπό το κέρδος.