SODIVA ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ

Σκοπός

1. Σκοπός της εταιρείας είναι: α) Η αγορά, πώληση, εκμετάλλευση, ανάπτυξη, ανέγερση, ανακαίνιση, μετατροπή και γενική διαχείριση ιδιόκτητων ή μισθωμένων ακινήτων πάσης φύσεως, συμπεριλαμβανομένων ενδεικτικά κατοικιών, οικοπέδων, επαγγελματικών χώρων, τουριστικών καταλυμάτων, αγροτικών και δασικών εκτάσεων. β) Η εκμίσθωση, υπεκμίσθωση, χρηματοδοτική μίσθωση, χρονομεριστική μίσθωση και εν γένει παραχώρηση χρήσης ακινήτων προοριζόμενων για κατοίκηση ή/και επαγγελματική χρήση, καθώς και η παροχή συναφών υπηρεσιών διαχείρισης, συντήρησης και εποπτείας των ακινήτων αυτών. γ) Η ανάπτυξη, κατασκευή, ανέγερση, διαμόρφωση, ανακαίνιση και επισκευή οικιστικών και μη οικιστικών κτιρίων, είτε για ίδιο λογαριασμό είτε για λογαριασμό τρίτων, συμπεριλαμβανομένων νέων έργων, προσθηκών, μετατροπών και ανακαινίσεων. δ) Η κατασκευή και ανέγερση ξενοδοχειακών και τουριστικών μονάδων κάθε κατηγορίας, καθώς και η εκτέλεση όλων των αναγκαίων οικοδομικών, ηλεκτρομηχανολογικών και λοιπών εργασιών για την ολοκλήρωση και λειτουργική τους ετοιμότητα. ε) Η εκτέλεση οικοδομικών και τεχνικών έργων πάσης φύσεως, συμπεριλαμβανομένης της κατασκευής κτιρίων ως αγαθών επένδυσης κατά την έννοια της νομοθεσίας περί Φ.Π.Α., με ή χωρίς δικαίωμα έκπτωσης του φόρου εισροών. Στ) Η παροχή κάθε συναφούς υπηρεσίας που συνδέεται με τη μελέτη, ανάπτυξη, επίβλεψη, τεχνική υποστήριξη και διαχείριση κατασκευαστικών έργων, καθώς και η ανάληψη και εκτέλεση τεχνικών εργασιών για λογαριασμό της εταιρείας ή τρίτων. ζ ) Η συμμετοχή της εταιρείας σε οποιαδήποτε επιχείρηση ή εταιρικό σχήμα με όμοιο ή συναφές σκοπό, ημεδαπό ή αλλοδαπό, με οποιοδήποτε εταιρικό τύπο, καθώς και η ίδρυση υποκαταστημάτων ή πρακτορείων στην Ελλάδα ή στο εξωτερικό. η) Η διενέργεια κάθε πράξης, εργασίας ή συναλλαγής που συνδέεται άμεσα ή έμμεσα με τους ανωτέρω σκοπούς ή δύναται να συμβάλει στην επίτευξή τους. 2. Η εταιρεία έχει ως σκοπό επίσης την ανάπτυξη, αξιοποίηση και τουριστική εκμετάλλευση των εισφερόμενων ακινήτων, συμπεριλαμβανομένης της λήψης εσόδων από τη λειτουργία, χρήση και εκμετάλλευση των τουριστικών εγκαταστάσεων και τυχόν επιμέρους λειτουργικών ενοτήτων αυτών. Η εκμίσθωση ακινήτων ή τμημάτων αυτών συνιστά μορφή επιχειρηματικής εκμετάλλευσης, αποτελεί αναγνωρισμένο εταιρικό σκοπό και περιλαμβάνεται στους αντίστοιχους ΚΑΔ, σύμφωνα με τα Ελληνικά Λογιστικά Πρότυπα (Ν. 4308/2014), τη φορολογική νομολογία και το ίδιο το άρθρο 52 παρ. 4 του Ν. 4548/2018, το οποίο απαιτεί «χρήση για την επιχειρηματική δραστηριότητα της εταιρείας». Όταν η εταιρεία εκμισθώνει τμήμα των εγκαταστάσεων και εισπράττει μισθώματα, ασκεί επιχειρηματική δραστηριότητα, εκμεταλλεύεται το ακίνητο, χρησιμοποιεί το πάγιο για παραγωγή εισοδήματος και υπηρετεί τον εταιρικό της σκοπό. Ως εκ τούτου, η εκμίσθωση δεν θέτει την εταιρεία εκτός της επιχειρηματικής της δραστηριότητας και συνάδει πλήρως με την υποχρέωση του άρθρου 52 παρ. 4 Ν. 4548/2018. Για την επίτευξη του σκοπού της, η εταιρεία μπορεί: α) Να συμμετέχει σε οποιαδήποτε επιχείρηση με όμοιο ή παρεμφερή σκοπό, οποιουδήποτε εταιρικού τύπου. β) Να συνεργάζεται με οποιοδήποτε φυσικό ή νομικό πρόσωπο με οποιοδήποτε τρόπο και να συνιστά και κοινοπραξίες. γ) Να ιδρύει υποκαταστήματα ή πρακτορεία ή γραφεία οπουδήποτε. δ) Να αντιπροσωπεύει οποιαδήποτε επιχείρηση, ημεδαπή ή αλλοδαπή με όμοιο ή παρεμφερή σκοπό. ε) Να αποκτά ακίνητα και μηχανολογικό εξοπλισμό προκειμένου να τα χρησιμοποιεί για την πραγμάτωση των σκοπών της ή να τα εκμεταλλεύεται εκμισθώνοντας τα σε τρίτους και γενικότερα να προβαίνει σε κάθε πράξη που αποσκοπεί στην πραγμάτωση των σκοπών της ή άλλων παρεμφερών. στ) Η Γενική Συνέλευση των μετόχων μπορεί με τροποποίηση του παρόντος, με τήρηση της νόμιμης διαδικασίας, να καθορίζει και άλλες δραστηριότητες σαν σκοπό της εταιρείας.