ΑΣΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ ΜΑΚΕΔΟΝΩΝ ΚΑΙ ΘΡΑΚΩΝ “Η ΜΑΚΕΔΟΝΙΑ” ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΕΝΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Σκοπός

Ο Συνεταιρισμός έχει ως κύριο σκοπό την απόκτηση από έκαστο των μελών του έτοιμης οικίας ή κατοικίας, η οποία να πληρεί τους όρους δόμησης που καθορίζονται από τις οικείες διατάξεις και τη βελτίωση του περιβάλλοντος των κατοικιών χώρου ή την απόκτηση οικοπέδου αρτίου, αστικής εκτάσεως, για την ανέγερση οικοδομής ή την με οποιονδήποτε τρόπο στεγαστική ή μη εξυπηρέτηση αυτών, χωρίς διανομή κερδών, τα οποία κατανέμονται στο τακτικό και έκτακτο αποθεματικό. Γενικότερα δε επιλαμβάνεται και μεριμνά σχετικά με ζητήματα στεγάσεως των συνεταίρων. Οι οικίες θα κτισθούν στην ίδια ως άνω περιοχή δημιουργηθησομένου με αυτόν τον τρόπο Οικισμού ή Κοινότητας, ονομασθησόμενου "Μακεδονία”. Στους ιδιόκτητους χώρους του Συνεταιρισμού, θα γίνουν ευρείες Πλατείες, κήποι, αθλητικά γήπεδα. Εκκλησία, Σχολεία. Αγορές, εκπολιτιστικά κέντρα και εν γένει συγκροτήματα εξυπηρετικά των κατοίκων και της τουριστικής αξιοποιήσεως του Οικισμού. Προς εκπλήρωση του σκοπού του ο Συνεταιρισμός δύναται να προβαίνει στις παρακάτω ενέργειες: 1. - Στη σύναψη κάθε είδους συμβάσεων δανείων ή ανάλογων συμβάσεων με οποιαδήποτε Τράπεζα ή με άλλο χρηματοδότη φυσικού ή νομικού προσώπου ιδιωτικού ή δημοσίου δικαίου, για τη χορήγηση δανείων για την εξυπηρέτηση της στέγασης των συνεταίρων. Η χορήγηση των δανείων δύναται να γίνει με υπόδειξη του Συνεταιρισμού απ' ευθείας στους συνεταίρους ή ομάδες τούτων 2. - Στην αγορά ή απόκτηση με άλλον νόμιμο τρόπο και διάθεση αποκλειστικούς στα μέλη του: α) ετοίμων κατοικιών κατάλληλων προς στέγαση των συνεταίρων, β) αρτίων οικοπέδων ή ακινήτων οικοπεδικής αξίας καταλλήλων προς ανέγερση κατοικιών δια τους συνεταίρους, γ) οικοπεδικών εκτάσεων προς δημιουργία οικισμού με διανομή αυτών σε άρτια και κατάλληλα για την ανέγερση οικιών οικόπεδα βάσει αρμοδίως εγκριθέντος σχεδίου ή με ανέγερση πολυκατοικιών ή οιουδήποτε ακινήτου καταλλήλου για τη στέγαση των συνεταίρων, δ) ετοίμων οικιών προς εγκατάσταση τούτων στα οικόπεδα των συνεταίρων. Για την εφαρμογή των υπό των περιπτώσεων τούτων οριζομένων, απαιτείται, η προβλεπομένη έγκριση των αρμοδίων Υπουργείων. Ειδικότερα προκειμένου περί διανομής στους συνεταίρους των καθ' οιονδήποτε τρόπον κτώμενων εκτάσεων απαιτείται η προηγούμενη της κληρώσεως υπαγωγή της διανεμόμενης ή άλλως της μεταβιβαζόμενης εκτάσεως στο σχέδιο πόλεως, κωμοπόλεως ή χωρίου ή η έγκριση νέου σχεδίου εφ' όσον πρόκειται περί δημιουργίας ανεξαρτήτου οικισμού. 3. - Στην εξεύρεση και εξασφάλιση με ειδικές συμβάσεις και με τα προσφορότερα μέσα, οικοπεδικών εκτάσεων προς κατάτμηση τούτων, βάσει αρμοδίως εγκρινομένου σχεδίου, σε άρτια οικόπεδα και διανομή των οικοπέδων στους συνεταίρους ή προς ομαδική ανοικοδόμηση με αστικό ή θερινό συνοικισμό τηρούμενης της υπό της νομοθεσίας προβλεπομένης διαδικασίας. Εφ' όσον πρόκεται περί δασικών εκτάσεων απαιτείται η υπό των κειμένων διατάξεων χορήγηση αδείας κατατμήσεως από το Υπουργεία Γεωργίας. 4. - Στην ανοικοδόμηση κατοικιών κατάλληλων για τη στέγαση των συνεταίρων. Αυτή θα συντελείται είτε με την ανέγερση οικισμών αστικών ή θερινών, είτε με την ανέγερση οικιών επί οικοπέδων των αιτούντων συνεταίρων, είτε με προσθήκες ή βελτιώσεις οικιών των αιτούντων συνεταίρων, ώστε να καταστούν κατάλληλοι και επαρκείς προς στέγαση αυτών και των οικογενειών των, μετά από προηγούμενη έγκριση του συστήματος και του τρόπου- ανοικοδομήσεως των διανεμόμενων οικοπέδων σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. 5 - Στην κατάρτιση κανονισμών, εντός των πλαισίων του νόμου οι οποίοι θα γίνουν αποδεκτοί από τους συνεταίρους στις περιπτώσεις: α) ανεγέρσεως πολυκατοικιών και διανομής διαμερισμάτων, β) δημιουργίας αστικών συνοικισμών. 6.-Στη σύναψη συμβάσεων, με οποιοδήποτε φυσικό ή νομικό πρόσωπο, ιδιωτικού ή δημοσίου δικαίου, με τις οποίες θα ανατίθεται η μελέτη, η τοπογράφηση, ρυμοτόμηση και κατάτμηση οικοπεδικών εκτάσεων εις οικόπεδα και κοινόκτητους χώρους και η ανοικοδόμηση κατοικιών και κτιρίων κοινής χρήσεως και ωφελείας, ως και η μελέτη και ανέγερση πολυκατοικιών, τηρουμένης όπου απαιτείται της διαδικασίας του Νόμου. 7.- Στη μελέτη και εκτέλεση των απαιτούμενων έργων για την βελτίωση και συμπλήρωση των με αυτό των τρόπο κτώμενων κατοικιών των συνεταίρων ή ιδιοκτήτων αυτών οικιών, στη μελέτη και εκτέλεση έργων κοινής χρήσεως, ωφελείας και εξωραϊστικών έργων του συνοικισμού και γενικώς στη σύναψη συμφωνιών οικοδομικής φύσεως. 8.- Στην προμήθεια χονδρικώς και για τις οικοδομικές ανάγκες των συνεταίρων, οικοδομικών υλικών και διανομή αυτών στους συνεταίρους, επί τη βάσει των αναγκών έκαστου τοις μετρητοίς ή και επί πιστώσει. 9. - Στη σύναψη συμβάσεων προμήθειας μετά βιομηχανικών, βιοτεχνικών και εμπορικών οίκων ή άλλων αναλόγων Οργανισμών ή προσώπων, προς παροχή απ' ευθείας στα μέλη του Συνεταιρισμού και υπό συμφέροντες όρους οικοδομικών υλικών. 10. - Στην αγορά ή μίσθωση αποθηκών και μεταφορικών μέσων χρήσιμων για την εναποθήκευση, μεταφορά και διάθεση των προς διανομή υλικών. 11. - Στη χορήγηση, σε περίπτωση υπάρξεως επαρκών διαθεσίμων κεφαλαίων και εντός των από τη Γενική Συνέλευση τιθέμενων ορίων και περιορισμών, δανείων και πιστώσεων στους συνεταίρους με ανάλογες εγγυήσεις. 12. - Γενικά δύναται να προβαίνει μετά από απόφαση της Γενικής Συνελεύσεως, σε κάθε σύμβαση, ενέργεια και εργασία η οποία κρίνεται αναγκαία για την εκπλήρωση των γενικών και ειδικών σκοπών του Συνεταιρισμού. Κατά την εκπλήρωση του σκοπού ο Συνεταιρισμός υποχρεούται όπως προσαρμόζει τα προγράμματα του σύμφωνα προς το γενικότερο στεγαστικό και οικιστικό πρόγραμμα του Κράτους, όπως αυτό εκάστοτε καθορίζεται από τους κείμενους νόμους ή των σε εκτέλεση αυτών εκδιδομένων Υπουργικών αποφάσεων. Στις με αριθμούς 1 έως 12 παραγράφους του παρόντος άρθρου αναφερόμενες ενέργειες του Συνεταιρισμού έχουν εφαρμογή και δέον ν' αφορούν μόνο στην αξιοποίηση, ανοικοδόμηση και γενικά βελτίωση της ποιότητας ζωής των κατοίκων καθώς και τη βελτίωση των κοινοχρήστων χώρων της από τον Συνεταιρισμό αγορασθείσας εκτάσεως και διανεμηθείσας ήδη στους Συνεταίρους στη θέση τέως Μπίλιζα, όπου σήμερα βρίσκεται η πόλη των Θρακομακεδόνων δημιουργηθείσα από τον Συνεταιρισμό με βάσει το εγκεκριμένο Πολεοδομικό Σχέδιο, μη επιτρεπομένων νέων αγορών εκτάσεων συνεχόμενων.