ΠΑΡΑΘΕΡΙΣΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ ΤΕΛΩΝΕΙΑΚΩΝ ΥΠΑΛΛΗΛΩΝ ΣΥΝ.Π.Ε.

Σκοπός

1. Ο Συνεταιρισμός έχει αποκλειστικό σκοπό την εξασφάλιση για τα μέλη του παραθεριστικής κατοικίας στα Διοικητικά όρια του Δήμου Αλιβερίου - Κύμης (πρώην Κοινότητας Αχλαδερής και μεταγενέστερα Δήμου Αυλωναρίου) της επαρχίας Καρυστίας του Νομού Ευβοίας και την εν γένει αναμόρφωση, ανάπλαση και εξυγίανση της περ10χής παραθεριστικής κατοικίας, προς όφελος των μελών του και σύμφωνα με τους όρους δόμησης που καθορίζονται από τις πολεοδομικές διατάξεις, όπως αυτές εκάστοτε ισχύουν και εφαρμόζονται. 2. Η έκταση του Συνεταιρισμού -σύμφωνα με το υπ' αριθμ. 34887/30.12.1999 Προσύμφωνο Πωλήσεως Ακινήτου του Συμβολαιογράφου Αθηνών Βασιλείου Θεοδώρου Χρόνη, που υπεγράφη μεταξύ της Ιεράς Μονής Αγίου Χαραλάμπους Λευκών Αυλωναρίου Ευβοίας, νομίμως εκπροσωπουμένης και του Συνεταιρισμού, νομίμως εκπροσωπουμένου, και βάσει του υπ'αριθμ. 7942/04.11.1978 Προσυμφώνου Συμβολαίου της Συμβολαιογράφου Κρωπίας Νίκης Ηλ. Τσιρογιάννη, το γένος Ιωάννου Μποτή, είναι χίλια εννιακόσια εννέα και 0,30 (1.909,3) στρέμματα ή όσης έκτασης ήθελε ευρεθεί κατόπιν των διεκδικήσεων για τα καταπατηθέντα από τρίτους τμήματα, σύμφωνα με τους όρους του ανωτέρου Προσυμφώνου, και λαμβανομένων υπόψιν των απαγορεύσεων της ειδικής νομοθεσίας περί Δασών για τα τμήματα που έχουν κηρυχθεί αναδασωτέα. Το όλο κτήμα συνορεύει γύρω - γύρω με περιφέρεια Αχλαδερής, περιφέρεια Λάλλα, περιφέρεια Νικολέττας, οδό Αυλωναρίου - Πετριών, περιφέρεια Πετριών και με Αιγαίο Πέλαγος και όπως, ειδικότερα, η ως άνω έκταση, αποτελούμενη από δύο (2) τμήματα, απεικονίζεται σε δύο (2) τοπογραφικά διαγράμματα του Πολιτικού και Τοπογράφου Μηχανικού Αντωνίου Δημ. Βάθη και δη α) στο από Ιουλίου 1978 τοπογραφικό διάγραμμα του ιδίου ως άνω Πολιτικού και Τοπογράφου Μηχανικού, που έχει προσαρτηθεί στην υπ' αριθμ. 7934/ 1978 πράξη της ιδίας ως άνω Συμβολαιογράφου Κρωπίας απεικονίζεται έκταση χιλίων επτακοσίων πενήντα δύο στρεμμάτων και πεντακοσίων ογδόντα τετραγωνικών μέτρων (1.752,580 τ.μ.) που συνορεύει ανατολικά με το Αιγαίο Πέλαγος, Δυτικά με έκταση Ιεράς Μονής και πέραν αυτής εν μέρει με ιδιοκτησίες Νικολέττας, Λάλλα και Αχλαδερή, βόρεια εν μέρει με περιφέρεια Αχλαδερής και εν μέρει με όρμο Καλάμου και νότια με περιφέρεια Ιεράς Μονής (Χειρόμυλοι) και Πετριών και β) στο από Νοεμβρίου 1978 τοπογραφικό διάγραμμα του ιδίου ως άνω Πολιτικού και Τοπογράφου Μηχανικού, που έχει προσαρτηθεί στο υπ' αριθμ. 8074/15.12.1978 συμβόλαιο της ιδίας ως άνω Συμβολαιογράφου Κρωπίας, απεικονίζεται έκταση εκατόν πενήντα έξι στρεμμάτων και εφτακοσίων είκοσι τετραγωνικών μέτρων (156,720 τ.μ.), που εμφαίνεται με τα στοιχεία Α στ. 6,Β στ.6Α,Γ,Δ,Ε,Ζ,Η,Θ,Ι,Κ,Λ,Μ,Α. Η έκταση αυτή συνορεύει ανατολικά επί πλευράς Α Β Γ με περιοχή κτήματος Αμπελουσίας, δυτικά επί πλευράς Κ Ι με έκταση Ιεράς Μονής και πέραν αυτής με περιοχή Πετριών, βορειοδυτικά επί πλευράς Α Μ Λ Κ με έκταση Αμπελουσίας Ιεράς Μονής και πέραν αυτής με περιοχιΊ Αχλαδερής και νότια επί πλευράς Η Θ Η Ζ Ε Δ Γ με έκταση Ιεράς Μονής. . 3. Ο παραπάνω σκοπός μπορεί να πραγματοποιηθεί με παραγωγή κατοικίας από ενιαίο κατασκευαστικό φορέα, με διανομή αυτοτελών οικοπέδων για την ανέγερση κατοικιών από τα μέλη, με απευθείας αγορά έτοιμων κατοικιών, με το συνδυασμό κατά οποιοδήποτε τρόπο των αυτών περιπτώσεων, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. 4. Προς εκπλήρωση του σκοπού του ο συνεταιρισμός δύναται να προβαίνει στις παρακάτω ενέργειες: α)Στη σύναψη πάσης φύσεως δανείων ή αναλόγων συμβάσεων με οποιαδήποτε Τράπεζα ή με μετά οποιουδήποτε άλλου χρηματοδότη, φυσικού ή νομικού προσώπου ιδιωτικού ή δημοσίου δικαίου για τη χορήγηση δανείων για την εξυπηρέτηση της στεγάσεως των συνεταίρων. Η χορήγηση των δανείων δύναται να γίνει με υπόδειξη του Συνεταιρισμού απευθείας στους συνεταίρους ή ομάδες αυτών. β)Στη σύναψη συμβάσεως με οποιοδήποτε φυσικό η νομικό πρόσωπο ιδιωτικού ή δημοσίου δικαίου δια της οποίας θα ανατίθεται η μελέτη, η τοπογράφηση, η ρυμοτόμηση και κατάτμηση οικοπεδικών εκτάσεων σε οικόπεδα και κοινόκτητους χώρους και η ανοικοδόμηση κατοικιών και κτιρίων κοινής χρήσεως και ωφελείας, τηρουμένης της διαδικασίας του νόμου. γ) Στη μελέτη και εκτέλεση των απαιτούμενων έργων για τη βελτίωση και συμπλήρωση των με αυτόν τον τρόπο αποκτηθέντων κατοικιών των συνεταίρων ή ιδιόκτητων αυτών οικιών, στη μελέτη και εκτέλεση έργων κοινής χρήσεως, ωφέλειας και εξωραϊστικών έργων του συνοικισμού και γενικώς στη σύναψη συμφωνιών οικοδομικής φύσεως. δ) Εν γένει, μπορεί να προβαίνει με απόφαση της Γενικής Συνέλευσης, σε κάθε σύμβαση, ενέργεια κι εργασία που κρίνεται αναγκαία για την εκπλήρωση των γενικών και ειδικών σκοπών του συνεταιρισμού. 5. Απαγορεύεται η μεταβολή του σκοπού και της κατηγορίας του Συνεταιρισμού με ποινή διάλυσής του. 6. Στο πρόγραμμα του Συνεταιρισμού είναι: α) Η επίλυση των δασικών θεμάτων στο ιδιοκτησιακό καθεστώς των εκτάσεων του Συνεταιρισμού. β) Η επίλυση των εδαφικών διεκδικήσεων, οι οποίες προέρχονται από τρίτους ή/και καταπατητές των εκτάσεων του Συνεταιρισμού. γ) Ολοκλήρωση του ΣΧΟΟΑΠ. δ) Η υπογραφή οριστικών τίτλων ιδιοκτησίας σύμφωνα με τις προϋποθέσεις του Νόμου. ε) Η Πολεοδομική μελέτη - Πολεοδόμηση. στ) Η πραγματοποίηση τεχνικών έργων η έργων υποδομής που τυχόν απαιτηθούν, σύμφωνα και με την ισχύουσα Νομοθεσία. 7. Κατά την εκπλήρωση του σκοπού ο Συνεταιρισμός υποχρεούται να προσαρμόζει τα προγράμματά του σύμφωνα με το γενικότερο στεγαστικό και οικιστικό πρόγραμμα του Κράτους, όπως αυτό καθορίζεται από τους κείμενους νόμους ή τις υπουργικές αποφάσεις που εκδίδονται για την εκτέλεση αυτών (άρθρο 1 του Ν. 4030/2011).