SOTERA ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΚΑΙ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Σκοπός

ΣΚΟΠΟΣ 3.1 Σκοπός της Εταιρείας είναι: 1. Η αγορά, πώληση, εκμίσθωση, η μίσθωση, η υπομίσθωση και γενικότερα η ανάπτυξη και διαχείριση (εκμετάλλευση) ακινήτων, οικοπέδων και κάθε μορφής οικοδομημάτων και πάσης φύσεως κτιριακών και μη εγκαταστάσεων, ιδιόκτητων ή μη. 2. Η εκμίσθωση και μίσθωση διαμερισμάτων επιπλωμένων ή μη, μακράς διάρκειας, που προορίζονται για κατοικία. 3. Η εκμίσθωση και μίσθωση ανεξάρτητων οικιών - επαύλεων επιπλωμένων ή μη, μακράς διάρκειας, που προορίζονται για κατοικία. 4. Η διαχείριση ακίνητης περιουσίας επ' αμοιβή ή/και βάσει σύμβασης. 5. Η εκμίσθωση και διαχείριση μισθωμένων ή ιδιόκτητων διαμερισμάτων ή ανεξάρτητων οικιών που προορίζονται για κατοικία. 6. Η μίσθωση διαμερισμάτων, οικιών, συγκροτημάτων και πάσης φύσεως ακινήτων και χώρων που προορίζονται για επαγγελματική χρήση. 7. Η αναπαλαίωση οικιών, ανακαίνιση, επισκευή, διαμερισμάτων, οικιών και πάσης φύσεως κτιριακών εγκαταστάσεων. 8. Η μίσθωση τουριστικών διαμερισμάτων, οικιών και επαύλεων. 9. Η μίσθωση επίπλων, οικιακών συσκευών και η μίσθωση πάσης φύσεως οικιακού, ξενοδοχειακού εξοπλισμού, μηχανημάτων, ηλεκτρονικών συσκευών, ηλεκτρονικών υπολογιστών κλπ. 10. Η πάσης φύσεως συντήρηση κτιρίων, οικιών κλπ και ο καθαρισμός τους. 11. Η εκτέλεση οικοδομικών, ξυλουργικών, χωματουργικών εργασιών, εν γένει εργασιών διαμόρφωσης καθώς και η ανέγερση και κατασκευή κάθε είδους κτισμάτων επί ιδιόκτητων ή μισθωμένων ή αλλότριων οικοπέδων ή εν γένει ακινήτων, συμπεριλαμβανομένης της παροχής των ανωτέρω υπηρεσιών και με το σύστημα της «αντιπαροχής», με σκοπό την με κάθε τρόπο εκμετάλλευσή τους όπως ενδεικτικά η εκμίσθωση, πώληση ή παραχώρησή τους μετά ή άνευ ανταλλάγματος. 12. Η εκτέλεση εργασιών διαμόρφωσης ή ανέγερσης κτίσματος ή άλλου είδους κατασκευών (ως αγαθού επένδυσης στο άρθρο 33 παρ. 4 του Κώδικα Φ.Π.Α.) για ίδια άσκηση επαγγελματικής δραστηριότητας με δικαίωμα έκπτωσης του Φ.Π.Α. των εισροών τους. 13. Η παροχή υπηρεσιών αναπαλαίωσης ανακαίνισης, επισκευής, συντήρησης και διακόσμησης και καθαρισμού ακινήτων δια της οργάνωσης και λειτουργίας συνεργείων για την παροχή των εκάστοτε εκ των ανωτέρω υπηρεσιών. 14. Η εκμίσθωση ΙΧ. Αυτοκινήτων με ή χωρίς οδηγό. 15. Η παροχή υπηρεσιών επιχειρηματικών συμβουλών και άλλων συμβουλών διαχείρισης. 16. Η ίδρυση, ανέγερση και εκμετάλλευση ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων ενοικιαζόμενων επιπλωμένων διαμερισμάτων, ξενώνων, θερινών διαμονών και μπαγκαλόους και εν γένει η άσκηση κάθε μορφής ξενοδοχειακών και τουριστικών επιχειρήσεων. 3.2 Για την επίτευξη των ανωτέρω σκοπών της, η Εταιρεία δύναται: i. Να συνεργάζεται με οποιοδήποτε φυσικό ή νομικό πρόσωπο του ιδιωτικού ή και δημοσίου τομέα του εσωτερικού ή εξωτερικού με οποιοδήποτε τρόπο για το σκοπό του παρόντος άρθρου, με οποιοδήποτε τρόπο, προς ευόδωση του εταιρικού σκοπού. ii. Να ιδρύει ή καταργεί υποκαταστήματα, πρακτορεία, γραφεία, αποθήκες, πρατήρια, εργαστήρια και συνεργεία ή άλλες εγκαταστάσεις οπουδήποτε στην Ελλάδα ή στο Εξωτερικό. iii. Να προβαίνει καθ' οιονδήποτε τρόπο σε αγορά, πώληση ή μίσθωση κινητής ή ακίνητης περιουσίας και εν γένει στη διενέργεια όλων των απαραίτητων ενεργειών για την προώθηση των εργασιών και επίτευξη των σκοπών της. iv. Να αντιπροσωπεύει οποιαδήποτε επιχείρηση, ημεδαπή ή αλλοδαπή οποιουδήποτε εταιρικού τύπου με όμοιο ή παρεμφερή σκοπό και να διαμεσολαβεί για την σύναψη συμβάσεων και να προβαίνει σε κάθε είδους δραστηριότητα, που είναι συναφής και αφορά στην επίτευξη των σκοπών του παρόντος, v. Να δίδει τριτεγγυήσεις η εγγυήσεις υπέρ τρίτων φυσικών ή νομικών προσώπων μετά των οποίων συνεργάζεται ή στα οποία συμμετέχει προς όφελος της Εταιρείας και ευόδωση του εταιρικού σκοπού παρέχουσα πάσης φύσεως ασφάλειες, ενοχικές και εμπράγματες. vi. Να ζητεί την έκδοση εγγυητικών επιστολών ή ενέγγυων πιστώσεων, σε Ευρώ ή ξένο νόμισμα, υπέρ τρίτων φυσικών ή νομικών προσώπων μετά των οποίων συνεργάζεται ή στα οποία συμμετέχει, προς όφελος της Εταιρείας και ευόδωση του εταιρικού σκοπού, παρέχουσα πάσης φύσεως ασφάλειες, ενοχικές και εμπράγματες. vii. Να προβάλλει τη δραστηριότητα της Εταιρείας, στην Ελλάδα και το εξωτερικό, προς τον σκοπό της προώθησης των επιχειρηματικών της στόχων, λ.χ. δημιουργώντας και διατηρώντας διευθύνσεις και ιστοσελίδες στο Διαδίκτυο (Internet), viii. Να αποκτά, διαχειρίζεται και εκμεταλλεύεται μεταφορικά μέσα, ιδιοκτησίας δικής της ή τρίτων. ix. Να διενεργεί οποιαδήποτε εργασία ή δραστηριότητα που συνδέεται άμεσα ή έμμεσα με τους παραπάνω σκοπούς ή να εξυπηρετεί την επίτευξή τους, ενδεικτικά να κατασκευάζει, αγοράζει και μισθώνει κινητά και ακίνητα προς εγκατάσταση και λειτουργία σταθμών, γραφείων, συνεργείων και υπηρεσιών της. 3.3 Για την επίτευξη των παραπάνω σκοπών και με την επιφύλαξη των άρθρων 100 και 99 του Ν. 4548/2018, η Εταιρεία επίσης μπορεί : i. Να δανείζει, δανείζεται και να εξευρίσκει κεφάλαια, συμπεριλαμβανομένων και της έκδοσης ομολογιών, υποσχετικών και άλλων τίτλων ή εγγράφων που ενσωματώνουν οφειλή χρέους (χρεόγραφα), σύμφωνα με τα οριζόμενα στις διατάξεις του Ν. 4548/2018 καθώς επίσης και να συνάπτει συμβάσεις σε σχέση με τα προαναφερόμενα, ii. Να παρέχει εγγυήσεις, να δεσμεύει την Εταιρεία και να υποθηκεύει η ενεχυριάζει τα περιουσιακά στοιχεία της για την κάλυψη υποχρεώσεων των εταιρειών και επιχειρήσεων με τις οποίες συνδέεται ή συγκροτεί όμιλο και για λογαριασμό τρίτων προσώπων φυσικών ή νομικών, iii. Να αναπτύσσει και να εμπορεύεται ευρεσιτεχνίες, βιομηχανικά και εμπορικά σήματα, άδειες, μεθόδους παραγωγής και επεξεργασίας, τεχνογνωσία (“know-how”) και γενικά άλλα δικαιώματα πνευματικής, εμπορικής και βιομηχανικής ιδιοκτησίας. Με απόφαση της Γενικής Συνέλευσης, η Εταιρεία μπορεί να επεκτείνει τις δραστηριότητες της και σε άλλους τομείς που δεν αναφέρονται στις ανωτέρω παραγράφους με τροποποίηση του παρόντος.