Αστικός και Παραθεριστικός Οικοδομικός Συνεταιρισμός Δασολόγων «ΤΟ ΔΑΣΟΣ» ΣΥΝ.ΠΕ.

Σκοπός

Ο Συνεταιρισμός έχει σκοπό την εξασφάλιση για τα μέλη του αφ’ ενός παραθεριστικής κατοικίας στα Διοικητικά όρια της Κοινότητας Σάρτης Χαλκιδικής και αφετέρου Αστικής κατοικίας στην περιοχή Κοινότητας Λιβαδιού Ν. Θεσσαλονίκης. Είναι εκούσια ένωση προσώπων με οικονο¬μικό σκοπό, η οποία χωρίς να αναπτύσσει δραστηριότητες αγροτικής οι¬κονομίας, αποβλέπει ιδίως με την συνεργασία των μελών του στην οικο¬νομική, κοινωνική, πολιτιστική ανάπτυξη των μελών του και την βελτί¬ωση της ποιότητας ζωής τους γενικά μέσα σε μια κοινή επιχείρηση (άρ¬θρο 1, παρ. 1, Ν. 1667/86). Η έκταση του συνεταιρισμού στη Σάρτη είναι 31.750 στρέμματα εξ α-διαιρέτου κατά 50% με τον αντίστοιχο Οικοδομικό Συνεταιρισμό Τεχνο-λόγων Δασοπονίας Συν.Π.Ε. βρίσκεται στη θέση Αρμενιστής - Πλατανί- τσι, της Κοινότητας Σάρτης Χαλκιδικής και συνορεύει : Ανατολικά με απαλλοτριωθείσα υπέρ των κατοίκων Σάρτης έκταση. Δυτικά με το μονα-στηριακό δάσος Ιερός Μονής Ζωγράφου. Βόρεια με θάλασσα του Συγγιτν κού Κόλπου και Νότια με Δημόσιο δάσος (Δραγουντέλι) Ιίαρθενώνος και Συκιάς και με μοναστηριακό δάσος Ιερός Μονής Αγίου Παύλου. Η έκταση στην κοινότητα Λιβαδιού Ν.Θεσσαλονίκης για αστική κα-τοικία δεν είναι ακόμα εξασφαλισμένη. Ο παραπάνω σκοπός μπορεί να πραγματοποιηθεί ή με παραγωγή κα-τοικίας από ε-νιαίο κατασκευαστικό φορέα ή με τη διανομή αυτοτελών οι-κοπέδων για την ανέγερση κατοικιών από τα μέλη. Μέσα στα πλαίσια εκπλήρωσης του σκοπού του Συνεταιρισμού εντάσ- σονταιι η βελτίωση του φυσικού περιβάλλοντος, η βελτίωση της χλωρίδας και πανίδας με κατάλληλες καλλιεργητικές επεμβάσεις και χειρισμούς και εμπλουτισμός με θηλαστικά και πτερωτά θηράματα, η εγκατάσταση νέας δασικής βλάστησης με αναδασώσεις από διάφορα ντόπια και ξενικά δασοπονικά είδη και γενικά η δημιουργία πρότυπου δασικού περιΒαλλο- vxog τόσο μέσα στον παραθεριστικό οικισμο όσο και στην ευρύτερη δασί' κή περιοχή που ανήκει στην ιδιοκτησία του Συνεταιρισμού. Ο οικοδομικός συνεταιρισμός δύναται να εκμισθώνει τμήματα ή και όλη την έκταση ή και έργα που εκτελέσθηκαν υπό τον όρο ότι δεν αναι-ρείται ή δεν παρεμποδίζεται η εκπλήρωση του σκοπού του Συν/σμού και χωρίς διανομή κερδών. Τα κέρδη κατανέμονται στο τακτικό ή έκτακτο αποθεματικό. Απαγορεύεται η μεταβολή του σκοπού και της κατηγορίας του Συνε-ταιρισμού με ποινή διάλυσής του. Για την εκπλήρωση του σκοπού ο Συνεταιρισμός δύναται να προβαίνει στις παρακάτω ενέργειες- 1. Στη σύναψη δανείων απ’ ευθείας από το Συνεταιρισμό με ανα-γνωρισμένες Τράπεζες ή με το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δα-νείων για την προώθηση του στεγαστικού προγράμματος του Συ-νεταιρισμού. 2. Στη σύναψη πόσης φύσεως συμβάσεως με φυσικά ή νομικά πρό¬σωπα δημοσίου ή ιδιωτικού δικαίου για ανάθεση μελετών που έχουν σαν κύριο ρόλο την εξυπηρέτηση των σκοπών του Συνε¬ταιρισμού, πάντοτε μέσα στα πλαίσια και τις διαδικασίες των κειμένων Νόμων. 3. Στην κατασκευή όλων των απαιτουμένων έργων υποδομής, όπως ύδρευση, αποχέτευση, φωτισμό, οδικό δίκτυο κλπ., καθώς και κτιρίων κοινής χρήσεως και ωφελείας, μετά από σύναψη πόσης φύσεως συμβάσεων με φυσικά και νομικά πρόσωπα. Μέσα σε α-ποκλειστική προθεσμία δέκα ετών από την έγκριση της πολεοδο- μικής μελέτης, πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί τα έργα τεχνικής υποδομής στην έκταση του Συνεταιρισμού (άρθρο 39, παρ. 3, Ν.4030/2011). Σε κάθε περίπτωση μετά την παρέλευση της ανω-τέρω προθεσμίας, η εκτέλεση των έργων υποδομής υπάγεται στον οικείο Ο.Τ.Α. Στην περίπτωση αυτή εφαρμόζονται αναλόγως οι διατάξεις των παρ. 5 & 8 του άρθρου 39 του Ν. 4030/2011. Ο συ-νεταιρισμός εφόσον αναλάβει την εκτέλεση των έργων υποδομής στην έκταση του, οφείλει να τα ολοκληρώσει εντός δέκα ετών, δι-αφορετικά διαλύεται κατόπιν σχετικής απόφασης του αρμοδίου Δικαστηρίου μετά από αίτηση της Περιφέρειας και τα έργα ανα-λαμβάνει ο Ο.Τ.Α. (άρθρο 31, παρ. 12, Ν. 4067/2012). 4. Στην ανάθεση σε φυσικά ή νομικά πρόσωπα της κατασκευής έρ¬γων ανωδομής για τις στεγαστικές ανάγκες των συνεταίρων. 5. Στην αγορά χονδρικώς , με την παραγγελία και για τις ανάγκες των συνεταίρων, οικοδομικών υλικών και διανομή τούτων στους συνεταίρους βάσει των αναγκών τους με πληρωμή σε μετρητά ή με πίστωση. ,Α/Ά' 6. Στη σύναψη συμβάσεων αγοράς από Βιομηχανίες, Βιοτεχνίες, ε μπορικούς οίκους και άλλους ανάλογους Οργανισμούς ή πρόσω-ή πα με συμφέροντες όρους οικοδομικών και άλλων υλικών. 7. Στην αγορά ή μίσθωση αποθηκών και μεταφορικών μέσων χρησί-μων για την αποθήκευση, μεταφορά και διάθεση των προς διανο¬μή υλικών. Στην εκπόνηση κανονισμού, μέσα στα πλαίσια της κείμενης νο¬μοθεσίας, που να διέπει τη λειτουργία του Οικισμού. Γενικά μπορεί να προβαίνει , με προηγούμενη απόφαση της Γε¬νικής Συνέλευσης, σε κάθε είδους ενέργεια, σύμβαση και εργα¬σία που κρίνεται αναγκαία για την εκπλήρωση των γενικών και ειδικών σκοπών του Συνεταιρισμού. Ο Συνεταιρισμός υποχρεούται να προσαρμόζει τα στεγαστικά του προ-γράμματα με το γενικότερο στεγαστικό πρόγραμμα του κράτους, όπως αυτό καθορίζεται κάθε φορά από τους κειμένους νόμους και τις εκδιδόμενες για το σκοπό αυτό διατάζεις και αποφάσεις.