FAOS PROPERTIES ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥΧΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ

Σκοπός

Άρθρο 3ο Σκοπός 3.1. Σκοποί της εταιρείας είναι: (α) Η αγορά ή/και μακροχρόνια μίσθωση εδαφικών εκτάσεων με σκοπό την επ’ αυτών ανέγερση ανεξαρτήτων κατοικιών ή επαύλεων ή και διαμερισμάτων, καθώς και η αγορά ή μακροχρόνια μίσθωση αυτοτελών επαύλεων ή συγκροτημάτων κατοικιών ή και ανεξαρτήτων οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών, εντός ή εκτός οικιστικών συγκροτημάτων, καινούργιων, παλαιών, υπό ανέγερση ή και αποπερατωμένων, καθώς και η δια της επισκευής ή αποπεράτωσης ή/και ανάπλασης τούτων κατασκευή τουριστικών καταλυμάτων διαμονής ή διακοπών μικρής διάρκειας (ως αγαθών επένδυσης του άρθρου 33 § 4 του Κώδικα Φ.Π.Α., ΚΑΔ 41202001), και η εκμετάλλευση αυτών ως τουριστικών καταλυμάτων διακοπών ή/και ως μη κύριων ξενοδοχειακών καταλυμάτων (υπηρεσίες μίσθωσης επιπλωμένων επαύλεων, κατοικιών, διαμερισμάτων ή δωματίων μικρής διάρκειας, χωρίς παροχή υπηρεσιών περιποίησης πελατών, ΚΑΔ 55201901 και 55201104), η νόμιμη αδειοδότηση αυτών, και η μονιμότερη αξιοποίηση και εκμετάλλευσή τους από την Εταιρεία. (β) Η αγορά ή και μίσθωση εξοχικών κατοικιών ή και τουριστικών καταλυμάτων και εγκαταστάσεων, με σκοπό την μονιμότερη αξιοποίηση και εκμετάλλευσή τους από την Εταιρεία, είτε δια της κατασκευής επ’ αυτών ή δια της αναπλάσεως διαμορφώσεως τούτων ως, κτιριακών συγκροτημάτων, τουριστικών καταλυμάτων και εγκαταστάσεων, αγροτουριστικών ή/και ξενοδοχειακών επιχειρήσεων ή/και θεματικών πάρκων, που αποτελούν οργανωμένες μορφές τουρισμού ή/και συνεδριακών χώρων, είτε δια της μισθώσεως τούτων σε τρίτα, φυσικά ή νομικά, πρόσωπα, είτε δια της λειτουργίας επ’ αυτών επιχειρήσεων αντιστοίχων δραστηριοτήτων, από την ίδια την Εταιρεία ή από εταιρείες, που θα ιδρύονται για το σκοπό αυτό από μόνη την Εταιρεία (θυγατρικές) ή εταιρείες που θα ιδρύονται με τη συμμετοχή και τρίτων προσώπων ή και δια της παραχώρηση της χρήσεως αυτών σε τρίτους, με αντάλλαγμα ποσοστά επί του κύκλου εργασιών ή των κερδών των εγκαθιστάμενων σε αυτά επιχειρήσεων, (γ) Η μίσθωση καταλυμάτων (δωματίων ή διαμερισμάτων) μικρής διάρκειας, είτε αυτοτελώς από την Εταιρεία, είτε μέσω τουριστικών πρακτόρων, είτε και μέσω ηλεκτρονικού καταστήματος, ηλεκτρονικών πωλήσεων και του διαδικτύου, σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία (ΚΑΔ 55201901 και 55201104). (δ) Η παροχή όλων των απαιτούμενων συναφών υπηρεσιών καθαριότητας, εξυπηρέτησης και υποστήριξης των καταλυμάτων και των διαμενόντων σε αυτά, είτε με ίδιο προσωπικό της εταιρείας, είτε μέσω εργολάβων τρίτων, είτε με συμβάσεις ορισμένου ή αορίστου χρόνου. (ε) Η μακροχρόνια μίσθωση ή υπεκμίσθωση των πάσης φύσεως εδαφικών εκτάσεων ή και παγίων περιουσιακών στοιχείων της Εταιρείας, κτιρίων, κτιριακών συγκροτημάτων, επαύλεων και εξοχικών κατοικιών, (στ) Κάθε άλλη συναφής με τις ανωτέρω δραστηριότητες, εφόσον με αυτήν προωθούνται οι εταιρικοί σκοποί και επιτρέπονται από την νομοθεσία και τις νόμιμες διοικητικές άδειες της Εταιρείας. 4.2. Σκοπός της Εταιρείας είναι η υλοποίηση του επενδυτικού σχεδίου της πρότασης με αριθμό Ν6ΝΤ-00112325 της Δράσης “Ενίσχυση της Ίδρυσης και Λειτουργίας Νέων Τουριστικών Επιχειρήσεων” του Περιφερειακού Επιχειρησιακού Προγράμματος “Ανατολικής Μακεδονίας & Θράκης” ΕΣΠΑ 2014-2020, η οποία εγκρίθηκε δυνάμει της υπ’ αριθμ. πρωτ. 3619/07.08.2019 (ΑΔΑ: Ω7ΙΡΛΒ-ΘΕ5) Απόφασης Ένταξης Πράξεων Κρατικής Ενισχύσεων, με σκοπό την, μετά την υλοποίηση της επένδυσης, προσφοράς υπηρεσιών εκμίσθωσης επιπλωμένων διαμερισμάτων ή δωματίων μικρής διάρκειας. 4.3. Για τους ανωτέρω σκοπούς η Εταιρεία δύναται να προβαίνει: (α) στην αγορά και κτήση προς μονιμότερη εκμετάλλευση ή/και μεταπώληση πάσης φύσεως ακινήτων περιουσιακών στοιχείων (συμπεριλαμβανομένων οικοπέδων, κατοικιών, εξοχικών κατοικιών, τουριστικών καταλυμάτων, τουριστικών επιπλωμένων επαύλεων ή κατοικιών ή και εμπραγμάτων δικαιωμάτων (κυριότητας, επικαρπίας ή άλλων) επ’ αυτών, καθώς και η ανάληψη της διαχείρισης πάσης φύσεως ακινήτων περιουσιακών στοιχείων τρίτων, φυσικών ή νομικών, προσώπων, (β) στην αγορά, μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση εδαφικών εκτάσεων, κτιριακών ή και οικιστικών συγκροτημάτων, κατοικιών, επαύλεων, εξοχικών κατοικιών, τουριστικών καταλυμάτων και εγκαταστάσεων και πάσης φύσεως ακινήτων, (γ) στην πώληση ή/και χρηματοδοτική μίσθωση με δικαίωμα επαναγοράς (sale & lease back) ιδιόκτητων εδαφικών εκτάσεων ή/και πάσης φύσεως κτιρίων, κατοικιών, καταστημάτων, καταλυμάτων και ιδιοκτησιών και εγκαταστάσεων εν γένει, (δ) στην αγορά ή μίσθωση εδαφικών εκτάσεων ή κτιρίων, εντός ή εκτός σχεδίου πόλεως, στην Ελλάδα ή το Εξωτερικό, με σκοπό την μονιμότερη αξιοποίηση και εκμετάλλευσή τους από την Εταιρεία, είτε δια της κατασκευής επ’ αυτών ή δια της ανοικοδομήσεως, επισκευής και αναπλάσεως και διαμορφώσεως εν γένει τούτων, (ε) να προβαίνει σε επενδύσεις παγίων στοιχείων, κινητών ή ακινήτων, είτε με αγορά, είτε με ορισμένου ή αορίστου χρόνου μίσθωση, είτε με δανειοδότηση, είτε και με συμβάσεις χρηματοδοτικής μισθώσεως, με σκοπό τη μονιμότερη εκμετάλλευσή τους, (στ) να παρέχει τις προσφερόμενες από αυτήν υπηρεσίες, είτε δια των εταίρων και διαχειριστών της, είτε δια της μισθώσεως, με συμβάσεις έργου ή παροχής υπηρεσιών, των υπηρεσιών τρίτων, φυσικών ή νομικών, προσώπων, (ζ) να αγοράζει από το εξωτερικό ή το εσωτερικό, πρώτες ύλες, πάγια και εξοπλισμό, για την επίτευξη των εταιρικών σκοπών, (η) να συνάπτει και χορηγεί δάνεια ή να παρέχει εγγυήσεις προς οιαδήποτε εταιρεία στην οποία έχει συμμετοχικό ενδιαφέρον ή/και να συνάπτει δανειστικές συμβάσεις με οποιοδήποτε τραπεζικό οργανισμό ή ίδρυμα ή τρίτα φυσικά ή νομικά πρόσωπα ή και με τους εταίρους της, επενδυτικού χαρακτήρα ή κεφαλαίων κινήσεως, μακροπρόθεσμα ή βραχυπρόθεσμα, για την υλοποίηση των εταιρικών σκοπών και (θ) να συμμετέχει σε και να συνεργάζεται με άλλες εταιρείες, που επιδιώκουν τους ίδιους ή παρεμφερείς σκοπούς ή/και να εξαγοράζει εταιρικά μερίδια ή συμμετοχές ή μετοχές σε άλλες εταιρείες ή να ιδρύει μόνη ή σε συνεργασία με άλλους εταιρείες οποιασδήποτε δραστηριότητας και μορφής.