ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΒΟΥΛΓΑΡΑΚΗΣ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Ι.Κ.Ε.

Σκοπός

Οι σκοποί της Εταιρείας είναι: 1. Η διαχείριση ακινήτων με ιδιόκτητα ή μισθωμένα ακίνητα παντός είδους, με αστικές ή επαγγελματικές μισθώσεις καθώς και η εκμετάλλευση ακινήτων με βραχυχρόνια μίσθωση του Ν.4446/2016 . 2. Η παροχή υπηρεσιών μεσιτείας αστικών συμβάσεων στις συναλλαγές ακινήτων, η μεσίτευση και διαπραγμάτευση αγοραπωλησιών - μισθώσεων, η μεσιτική επένδυση και ανάλυση, η εκπόνηση ερευνών και αναλύσεων αγοράς και η παροχή υπηρεσιών marketing. 3. Η ανάπτυξη οικοδομικών επιχειρηματικών δραστηριοτήτων σε ιδιόκτητα οικόπεδα ή με αντιπαροχή για την κατασκευή ακινήτων κάθε χρήσης (πολυκατοικιών, μεμονωμένων κατοικιών, συγκροτημάτων κατοικιών, τουριστικών - ξενοδοχειακών κτιρίων και συγκροτημάτων, επαγγελματικών χώρων, καταστημάτων, βιομηχανικών έργων, εργοστασίων και βιομηχανοστασίων κλπ), με σκοπό τη διάθεση και εμπορία τους. Οι αναπαλαιώσεις διατηρητέων κτισμάτων καθώς και αποπερατωμένων κτιρίων που ανήκουν σε αυτήν ή σε τρίτους. Επίσης η κατασκευή οικοδομικών εργασιών για λογαριασμό τρίτων καθώς και η αγορά, η πώληση και εν γένει εκμετάλλευση ακινήτων 4. Η εμπορική και επενδυτική δραστηριότητα επί ακινήτου περιουσίας, ήτοι (ενδεικτικά) η αγορά και μεταπώληση ακινήτων, η κατασκευή, ανακατασκευή, ανακαίνιση, αναπαλαίωση, και συντήρηση ακινήτων, η εκμετάλλευση (εκμίσθωση, μίσθωση, υπεκμίσθωση κλπ) και η διαχείριση για λογαριασμό τρίτων ιδιοκτητών πάσης φύσεως ακινήτων, η ανάληψη της ευθύνης υπολογισμού, έκδοσης και είσπραξης των κοινοχρήστων οικοδομών και συγκροτημάτων κατοικιών, πληρωμή λογ/σμών ΔΕΗ, ΟΤΕ, υδρεύσεως, φυσικού αερίου, και λοιπών δημοτικών τελών, η παροχή υπηρεσιών προμήθειας πετρελαίου θέρμανσης, συντήρησης, βαφής και καθαρισμού οικοδομών, συντήρησης λεβητοστασίων, κήπων κλπ. 5. Η επ’ αμοιβή διαμεσολάβηση σε αγοραπωλησίες και μισθώσεις ακινήτων, η παροχή κτηματομεσιτικών υπηρεσιών για ακίνητα στην Ελλάδα και το εξωτερικό, η αντιπροσώπευση ημεδαπών και αλλοδαπών κτηματομεσιτικών εταιριών, οι μεσιτείες αστικών συμβάσεων κατά την έννοια του νόμου, η μεσολάβηση για την σύναψη στεγαστικών δανείων και συμβάσεων χρηματοδοτικής μίσθωσης (leasing, sale & lease back), χρονομεριστικής μίσθωσης τουριστικών καταλυμάτων και η υπόδειξη ευκαιριών για την σύναψη τέτοιων δανείων ή συμβάσεων από ελληνικές και αλλοδαπές εταιρίες, αναφορικά με ακίνητη περιουσία καθώς επίσης και η αντιπροσώπευση συναφών με το αντικείμενο αυτό ελληνικών ημεδαπών και αλλοδαπών εταιριών επί ακινήτου περιουσίας. 6. Η διαμεσολάβηση επί προμήθεια στην παροχή χρηματοοικονομικών υπηρεσιών επί των κάτωθι (ενδεικτικώς και όχι περιοριστικώς) πράξεων: Έγκρισης πάσης φύσεως δανείων (προσωπικών, καταναλωτικών, στεγαστικών, επιχειρηματικών κλπ) έκδοσης και διαχείρισης πιστωτικών καρτών, μεταφοράς και αναχρηματοδότησης δανείων, χρηματοδοτικών μισθώσεων (leasing), πρακτορείας επιχειρηματικών απαιτήσεων (factoring) τακτοποίησης δυσμενών στοιχείων δανειοληπτών, διαμεσολάβησης σε επενδύσεις αμοιβαίων κεφαλαίων, μετοχικών τίτλων κλπ, 7. Η ανέγερση οικοδομών για ίδιο λογαριασμό ή για λογαριασμό τρίτων, ή με την μέθοδο της αντιπαροχής, προς εκμετάλλευση ή μεταπώληση και η συμμετοχή γενικά σε οικοδομικές ή άλλες τεχνικές εργοληπτικές επιχειρήσεις, η μελέτη και εκτέλεση τεχνικών έργων πάσης φύσεως, δημοσίων ή ιδιωτικών. Β΄. Για την επίτευξη των σκοπών της η εταιρία μπορεί: α) Να συμμετέχει σε οποιαδήποτε επιχείρηση με όμοιο ή παρεμφερή σκοπό, οποιουδήποτε εταιρικού τύπου ή να συγχωνεύεται με άλλες εταιρείες, να απορροφά άλλες επιχειρήσεις, να ιδρύει θυγατρικές στην ημεδαπή και την αλλοδαπή, να διασπάται σε δύο ή περισσότερες εταιρείες, να αποσχίζει κλάδους δραστηριότητας ή τμήματά της κ.λ.π. β) Να ιδρύει εργοτάξια, γραφεία, υποκαταστήματα και άλλες εγκαταστάσεις οπουδήποτε στην Ελλάδα και στο εξωτερικό με απόφαση του Διαχειριστή. γ) Να αντιπροσωπεύει οίκους παραγωγής και εμπορίας των παραπάνω ειδών της ημεδαπής και αλλοδαπής. δ) Να συνεργάζεται με οποιοδήποτε φυσικό ή νομικό πρόσωπο στην Ελλάδα ή στο εξωτερικό με οποιοδήποτε τρόπο και μορφή συνεργασίας. ε) Γενικά να διενεργεί κάθε άλλη συναφή ή παρεμφερή δραστηριότητα ή πράξη που δεν κατονομάζεται ειδικά πιο πάνω και είναι αναγκαία για την προώθηση των εργασιών και επιδιώξεων της εταιρείας, την οποία ήθελε να αποφασίσει η Γενική Συνέλευση. στ) Να αποκτά και να εκποιεί ακίνητα, ως επίσης να ανεγείρει κτίρια σε ίδια οικόπεδα ή τρίτων, αλλά και με την μέθοδο της αντιπαροχής. ζ) Να παρέχει εγγυήσεις σε επιχειρήσεις με τις οποίες έχει συναλλαγές, εφόσον αυτό εξυπηρετεί τους σκοπούς και τα συμφέροντα της, τηρουμένων των διατάξεων του Ν.4548/18. η) Γενικά να διενεργεί κάθε άλλη συναφή ή παρεμφερή δραστηριότητα ή πράξη που δεν κατονομάζεται ειδικά πιο πάνω και είναι αναγκαία για την προώθηση των εργασιών και επιδιώξεων της εταιρίας, την οποία ήθελε αποφασίσει η Γενική Συνέλευση.