ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟΥ ΠΑΡΚΟΥ ΟΙΝΟΦΥΤΩΝ ΑΣΩΠΟΥ ΒΟΙΩΤΙΑΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ

Σκοπός

1. Η εταιρεία είναι ειδικού σκοπού όπως προβλέπεται στις παρακάτω διατάξεις του νόμου. Κύριος σκοπός και αντικείμενο της Εταιρείας, είναι η παραλαβή, με σχετική σύμβαση, από την Εταιρεία Ανάπτυξης Επιχειρηματικού Πάρκου Οινοφύτων Ασωπού Α.Ε, εν όλω ή εν μέρει και σταδιακά των έργων υποδομής, η Διαχείριση και Διοίκηση του Επιχειρηματικού Πάρκου Εξυγίανσης (εφεξής «ΕΠΕ») του Ασωπού Οινοφύτων της Περιφερειακής Ενότητας Βοιωτίας, όπως θα οροθετηθεί και θα αναπτυχθεί τελικά σύμφωνα με τους όρους, τους περιορισμούς και τις προϋποθέσεις και όπως εν γένει προβλέπεται στις διατάξεις των άρθρων 56Α’ και 56Β’ του Ν. 3982/2011, που προστέθηκαν με το άρθρο 11 του Ν. 4605/2019 (ΦΕΚ Α 52/1-4-2019), και τις λοιπές διατάξεις του άνω νόμου που αναφέρονται στα Επιχειρηματικά Πάρκα και τα ΕΠΕ ή όπως στο μέλλον τροποποιηθούν ή συμπληρωθούν και τις αποφάσεις των αρμοδίων Αρχών έγκρισης της ανάπτυξης του συγκεκριμένου Επιχειρηματικού πάρκου, με στόχο τη βιώσιμη ανάπτυξη, τη στήριξη της επιχειρηματικότητας, την ενίσχυση της εργασίας, την προστασία του περιβάλλοντος και τη βελτίωση της ποιότητας ζωής στην περιοχή. 2. Η Διοίκηση και διαχείριση του ΕΠΕ περιλαμβάνει το σύνολο των ενεργειών που αφορούν στη λειτουργία του ΕΠΕ, τη συντήρηση των υποδομών και την παροχή των υπηρεσιών, ιδίως αυτών που περιγράφονται στον Κανονισμό Λειτουργίας του ΕΠΕ, κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 59 του Νόμου 3982/2011. Η ανάπτυξη του ως άνω ΕΠΕ εντάσσεται και στο πλαίσιο της επιδίωξης της Περιβαλλοντικής, Αστικής και Κοινωνικής Αναζωογόνησης και Βελτίωσης της Ποιότητας Ζωής στην Περιοχή της Λεκάνης Απορροής Ποταμού Ασωπού, όπως αυτή προωθείται ενδεικτικά και όχι περιοριστικά από το σχετικό «Ολοκληρωμένο Στρατηγικό Σχέδιο Παρεμβάσεων» (ΟΣΣΠ) για την Αστική, Κοινωνική, Περιβαλλοντική και Επιχειρηματική Αναζωογόνηση και Εξυγίανση της ευρύτερης περιοχής της Λεκάνης Απορροής Ποταμού Ασωπού» (ΟΣΣΠ ΛΑΠ Ασωπού) με αξιοποίηση του «εργαλείου» της Ολοκληρωμένης Χωρικής Επένδυσης (ΟΧΕ) σύμφωνα με την ΚΥΑ Α.Π. 16784/9-2-2018), ή όπως τροποποιηθεί και ισχύει στο μέλλον. 3. Ειδικότερα, σκοπός και αντικείμενο της Εταιρείας είναι οι πάσης φύσεως αρμοδιότητες, πρωτοβουλίες και ενέργειες που καθορίζονται στα άρθρα 56Β, 58 και 59, και εν γένει τις διατάξεις του Νόμου 3982/2011, όπως έχουν ή θα έχουν στο μέλλον τροποποιηθεί, συμπληρωθεί και ισχύουν και των σε εκτέλεση και κατ’ εξουσιοδότηση των διατάξεων αυτών εκδοθεισών ή εκδοθησομένων Υπουργικών Αποφάσεων και κάθε συναφής ενέργεια για την επίτευξη του σκοπού αυτού, έστω και αν δεν αναφέρονται κατωτέρω και ενδεικτικά: α. Η ανάπτυξη δράσεων και ενεργειών που αφορούν τη διοίκηση, διαχείριση και αναβάθμιση των υποδομών του Επιχειρηματικού Πάρκου Εξυγίανσης (ΕΠΕ) μετά τη μεταβίβασή τους από την Εταιρεία Ανάπτυξης Επιχειρηματικού Πάρκου Οινοφύτων Ασωπού Α.Ε., μαζί με κάθε άλλη σχετική αρμοδιότητα που προβλέπεται από τα οριζόμενα στον Ν.3982/2011, όπως έχει ή θα έχει στο μέλλον τροποποιηθεί και ισχύει, καθώς και από κάθε άλλη σχετική διάταξη. β. Η ανάπτυξη δράσεων και ενεργειών που αφορούν κάθε πράξη που αποβλέπει στην εύρυθμη λειτουργία του ΕΠΕ, ιδίως στη συντήρηση, λειτουργία και αναβάθμιση των κοινοχρήστων και κοινόκτητων χώρων και οικοδομημάτων, στην ανάληψη πρωτοβουλιών για την πραγματοποίηση επενδύσεων, είτε αυτοδυνάμως, είτε με την ένταξη των επενδυτικών σχεδίων στα από οποιονδήποτε φορέα εθνικό ή άλλον, χρηματοδοτούμενα ή συγχρηματοδοτούμενα αναπτυξιακά προγράμματα βιομηχανικής ανάπτυξης, με στόχο την περαιτέρω βελτίωση και ανάπτυξη των πάσης φύσεως υποδομών του ΕΠΕ. γ. Η ανάληψη πρωτοβουλιών για την καθιέρωση σχέσεων συνεργασίας συναίνεσης και συναντίληψης με την περιφερειακή και την τοπική Αυτοδιοίκηση και τις Δημόσιες Αρχές εν γένει, αλλά και τις πάσης φύσεως Οργανώσεις και φορείς (Εργοδοτικές, εργατικές, περιβαλλοντικές κλπ.) ιδιαίτερα στην επίτευξη κοινά αποδεκτών συμφωνιών, και συμβάσεων ιδιαίτερα στην εφαρμογή του άρθρου 58 παρ. 3 όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 10 παρ. 5 Ν. 4605/2019, όπως ισχύει ή θα τροποποιηθεί στο μέλλον. δ. Η ανάπτυξη, με βάση τις τεχνολογικές εξελίξεις, νέων υποδομών και δικτύων στην περιοχή του Πάρκου, η αναβάθμιση και ο εκσυγχρονισμός των υφισταμένων με τους όρους και τις διαδικασίες του νόμου. ε. Κάθε άλλη αρμοδιότητα που δίνει στις ΕΔΕΠ ο Ν.3982/2011, όπως έχει ή θα έχει στο μέλλον τροποποιηθεί και ισχύει, καθώς και κάθε άλλη σχετική διάταξη, έστω και αν δεν αναφέρεται ρητά στο παρόν. . 4. Επιπρόσθετα, στους σκοπούς της εταιρείας απαριθμούνται ενδεικτικά οι κάτωθι: 1)Η παρακολούθηση της ολοκλήρωσης, η παραλαβή από την ΕΝΑΕΠ, η λειτουργία, η συντήρηση και η περαιτέρω ανάπτυξη, των πάσης φύσεως έργων υποδομής του ΕΠΕ μεταξύ των οποίων περιλαμβάνονται: • Η κεντρική μονάδα καθαρισμού αποβλήτων • To οδικό δίκτυο, το σύστημα ύδρευσης, τα δίκτυα αποχέτευσης ακαθάρτων και ομβρίων, το κτίριο διοίκησης, το δίκτυο πυρόσβεσης και τα λοιπά έργα υποδομής που θα της παραδοθούν για διαχείριση. 2)Η μέριμνα για την από κάθε άποψη βελτίωση και ανάπτυξη των χώρων και εγκαταστάσεων του ΕΠΕ και των παρεχομένων υπηρεσιών προς τις εγκατεστημένες σε αυτήν επιχειρήσεις. 3)Η ανάληψη και επικαιροποίηση των πολεοδομικών θεμάτων του ΕΠΕ, όπως θα παραλαμβάνονται από την Εταιρεία Ανάπτυξης Επιχειρηματικού Πάρκου Οινοφύτων Ασωπού Α.Ε. 4)Η δυνατότητα δημιουργίας υποδομών και εγκαταστάσεων τροφοδοσίας του ΕΠΕ με ρεύμα και ίδιο-παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας. 5)Η δυνατότητα απόκτησης με οποιονδήποτε νόμιμο τρόπο, χωρίς να εξαιρείται η απαλλοτρίωση, εδαφικής έκτασης του ΕΠΕ από την ίδια την Εταιρεία και η εν συνεχεία αξιοποίηση ή εκμετάλλευση αυτής. 6)Η αναζήτηση και διαχείριση δημόσιων πόρων (εθνικής ή και ευρωπαϊκής προέλευσης) για την εξυπηρέτηση των σκοπών του φορέα και των εγκατεστημένων στο ΕΠΕ επιχειρήσεων. 7)Η μέριμνα για την αναζήτηση πηγών χρηματοδότησης και ενίσχυσης των πάσης φύσεως επενδύσεων σε έργα υποδομής στο ΕΠΕ, καθώς και η πραγματοποίηση επενδυτικών σχεδίων με στόχο την βελτίωση και ανάπτυξη της λειτουργίας και των παρεχομένων προς τις εγκατεστημένες στο ΕΠΕ επιχειρήσεις υπηρεσιών. Τα παραπάνω έργα δύνανται να επιχορηγούνται με την ένταξη των επενδυτικών σχεδίων στα από οποιονδήποτε φορέα, εθνικό ή άλλον, εκπονούμενα επιχειρησιακά προγράμματα βιομηχανικής ανάπτυξης που θεωρούνται παραγωγικές επενδύσεις, σύμφωνα και με τις διατάξεις του άρθρου 51 του Ν.3982/11 ή από τους αναπτυξιακούς νόμους όπως ισχύουν ή θα τροποποιηθούν στο μέλλον. 8)Η μέριμνα για την πιστή τήρηση του Κανονισμού Λειτουργίας του ΕΠΕ από τις εγκατεστημένες επιχειρήσεις. 9)Η κατ’ εξαίρεση των διατάξεων του άρθρου 53 παράγραφος 3 του Νόμου 3982/2011, παροχή έγκρισης για τις εγκατεστημένες επιχειρήσεις στα όρια του ΕΠΕ πριν από την ίδρυσή του, έκδοσης οικοδομικών άδειών ή παροχής έγκρισης συνέχισης εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών ύστερα από γραπτή έγκριση της ως διαδόχου της Εταιρείας Ανάπτυξης Επιχειρηματικού Πάρκου Οινοφύτων Ασωπού Α.Ε. που αποστέλλεται στο αρμόδιο πολεοδομικό γραφείο. 10)Η συμμετοχή κατά τη διαδικασία εγκατάστασης ή μετεγκατάστασης στο ΕΠΕ επιχειρήσεων, με την έκφραση της σύμφωνης γνώμης της Εταιρείας ως προς το είδος, την φύση και την θέση εγκατάστασης ή μετεγκατάστασης της ενδιαφερόμενης επιχειρήσεως και του συγκεκριμένου οικοπέδου που θα διατεθεί σε αυτήν. Η κατά τα ανωτέρω έκφραση γνώμης διατυπώνεται πάντα μέσα στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων της Εταιρείας ως Φορέως Διοίκησης και Διαχείρισης της εταιρείας, όπως αυτές οι αρμοδιότητες καθορίζονται από τον Κανονισμό Λειτουργίας του ΕΠΕ. 11)Η συντήρηση και η αποκατάσταση τυχόν βλαβών στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, στο οδικό δίκτυο, στα δίκτυα ύδρευσης, αποχέτευσης και της Μονάδας Καθαρισμού Αποβλήτων του ΕΠΕ, εφόσον ως προς ορισμένα από αυτά δεν προβλέπεται διαφορετικά από τις συμβάσεις με τον Οργανισμό ή την Επιχείρηση που παρέχει τις υπηρεσίες αυτές ή από την σύμβαση μεταβίβασης της διοίκησης και διαχείρισης του ΕΠΕ που θα υπογραφεί μεταξύ της Εταιρείας Ανάπτυξης Επιχειρηματικού Πάρκου Οινοφύτων Ασωπού Α.Ε. και της συνιστώμενης με το παρόν Εταιρείας. 12)Η φύλαξη του ΕΠΕ είτε με την οργάνωση, λειτουργία και στελέχωση με το αναγκαίο προσωπικό ειδικής προς τον σκοπό αυτόν υπηρεσίας, είτε με ανάθεση της φύλαξης σε ιδιωτική εταιρία, είτε με οποιονδήποτε άλλον πρόσφορο τρόπο. 13)Ο εξωραϊσμός, η δενδροφύτευση και η συντήρηση των χώρων πρασίνου στους κοινόχρηστους χώρους του ΕΠΕ. 14)Η λήψη γενικώτερων και ειδικών μέτρων για την προστασία του περιβάλλοντος. 15)Η μέριμνα για τη διαχείριση των αποβλήτων, την αποκομιδή των απορριμμάτων από το ΕΠΕ, την καθαριότητα, τον φωτισμό και τον ευπρεπισμό των κοινοχρήστων χώρων του ΕΠΕ. 16)Ο καθορισμός και ο επιμερισμός του αναλογούντος ύψους των δαπανών των ως άνω παραγράφων 11 έως 15, καθώς και κάθε άλλης κοινόχρηστης υπηρεσίας για κάθε μία επιχείρηση χωριστά και η μέριμνα για την έγκαιρη και με κάθε νόμιμο μέσο είσπραξη του αντίστοιχου χρηματικού ποσού, και η λήψη των αναγκαίων μέτρων για την είσπραξή της, μη αποκλειόμενης και της διακοπής της υδροδότησης του οφειλέτη. 17)Η δυνατότητα θέσπισης κυκλοφοριακών ρυθμίσεων οχημάτων και πεζών στους δρόμους του ΕΠΕ, η σχετική σήμανση, ο καθορισμός των χώρων σταθμεύσεως των οχημάτων και η αντιμετώπιση των τυχόν κυκλοφοριακών προβλημάτων, μετά από έγκριση και σε συνεργασία με τις αρμόδιες αστυνομικές αρχές . 18)Η θέσπιση κανόνων και όρων τοποθέτησης διαφημιστικών πινακίδων στους κοινόχρηστους χώρους του ΕΠΕ και η διαχείριση των αιτήσεων των ενδιαφερομένων, 19)Η απαγόρευση πράξεων και ενεργειών σε εγκατεστημένες στο ΕΠΕ, επιχειρήσεις ή τρίτους και η άρση παραλείψεων από αυτούς, που μπορούν να προκαλέσουν ενόχληση, κίνδυνο, βλάβη ή ζημιά σε πρόσωπα και πράγματα, ιδίως λόγω ελαττωματικής λειτουργίας των εγκαταστάσεων ή μη λήψεως των ενδεικνυομένων μέτρων από τις επιχειρήσεις για την πρόληψη κινδύνου ή οχλήσεων. 20)Η διοίκηση, διαχείριση και εκμετάλλευση του Κτιρίου Διοίκησης του ΕΠΕ και των εν γένει εγκαταστάσεων αυτού. 21)Η προβολή του ΕΠΕ και των δραστηριοτήτων του στην Ελλάδα και το εξωτερικό και η λήψη κάθε άλλου αναγκαίου μέτρου με σκοπό την προβολή και προσέλκυση επενδύσεων στο χώρο του ΕΠΕ. 22)Η υποβοήθηση και οικονομική ενίσχυση των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων της εταιρείας, με πόρους από την οργάνωση εκθέσεων, σεμιναρίων, ημερίδων κλπ. ή με οποιονδήποτε άλλον πρόσφορο τρόπο. 23)Η άσκηση όλων εν γένει των αρμοδιοτήτων και δικαιωμάτων της Εταιρείας, ως Φορέα της Διοίκησης και Διαχείρισης του ΕΠΕ, που προβλέπονται τόσο στον Κανονισμό Λειτουργίας του ΕΠΕ, όσο και στη σύμβαση μεταβίβασης της διοίκησης και διαχείρισης του ΕΠΕ από την Εταιρεία Ανάπτυξης Επιχειρηματικού Πάρκου Οινοφύτων Ασωπού Α.Ε. στη συνιστώμενη με το παρόν Εταιρεία. 24)Η ανάθεση ,εφόσον συντρέχουν οι προϋποθέσεις του νόμου, της διοίκησης και διαχείρισης του Πάρκου σε τρίτο πρόσωπο (άρθρο 58 παρ΄4 ν. 3982/2011) 5. Στο πλαίσιο του σκοπού της η Εταιρεία δύναται να αναλαμβάνει δράσεις περαιτέρω ανάπτυξης και αναβάθμισης του ΕΠΕ, όπως ενδεικτικώς: 1) Να προωθεί και να υποστηρίζει την εγκατάσταση επιστημονικών ερευνητικών εργαστηρίων και κέντρων τεχνολογικής στήριξης των επιχειρήσεων και των εργαζομένων. 2) Να κατασκευάζει δίκτυα παροχής υπηρεσιών μέσω ηλεκτρονικών συστημάτων και συστημάτων πληροφορικής. 3) Να προωθεί και να υποστηρίζει την ίδρυση ελευθέρων οικονομικών και τελωνειακών ζωνών κατά την έννοια του άρθρου 50 του Ν. 3982/2011, όπως ισχύει ή θα τροποποιηθεί στο μέλλον και της νομοθεσίας που προβλέπει σχετικές δράσεις. 4) Να προωθεί και να υποστηρίζει την ίδρυση και εγκατάσταση διαμετακομιστικών κέντρων, αποθηκών και σταθμών εμπορευματοκιβωτίων για τη διακίνηση πάσης φύσεως προϊόντων. 5) Να προωθεί και να υποστηρίζει την ίδρυση εκθεσιακών ή συνεδριακών κέντρων, καθώς, και 6) Να αναλαμβάνει κάθε άλλη ενέργεια ή δράση που ο νόμος προβλέπει. 6. Για την επίτευξη των πιο πάνω σκοπών, η Εταιρεία μπορεί: 1) Να συνάπτει, υπογράφει και εκτελεί συμβάσεις, όπως ενδεικτικά μελετών, προμηθειών και έργων σχετικά με τους σκοπούς της Εταιρείας με οποιοδήποτε νομικό ή φυσικό πρόσωπο, ημεδαπό ή αλλοδαπό, χρηματοπιστωτικούς οργανισμούς και άλλα. 2) Να διενεργεί προσκλήσεις εκδήλωσης ενδιαφέροντος (διαγωνισμούς κ.λπ.) για την προμήθεια έργων, υπηρεσιών και υλικών που συμβάλουν στην εύρυθμη λειτουργία του ΕΠΕ. 3) Να συμμετέχει σε προσκλήσεις εκδήλωσης ενδιαφέροντος (διαγωνισμούς κ.λπ.), να αιτείται και να λαμβάνει επιδοτήσεις και επιχορηγήσεις από οποιοδήποτε νομικό ή φυσικό πρόσωπο, ημεδαπό ή αλλοδαπό, κρατικό, διακρατικό, ιδιωτικό ή δημόσιο οργανισμό, συμπεριλαμβανομένης της Ευρωπαϊκής Ένωσης και φορέων που υπάγονται ή συνδέονται με αυτήν, εφόσον οι ενέργειες αυτές συνέχονται με την επίτευξη των εταιρικών σκοπών ή θεωρούνται αναγκαίες για την εκπλήρωσή τους. 4) Να προβαίνει σε αγορά, ανταλλαγή και με οποιονδήποτε τρόπο απόκτηση και πώληση ή διάθεση κάθε είδους ακινήτων, αστικών ή μη. 5) Να δανείζεται και εξευρίσκει κεφάλαια, συμπεριλαμβανομένης και της έκδοσης ομολογιών, υποσχετικών και άλλων τίτλων ή εγγράφων που ενσωματώνουν οφειλή χρέους (χρεόγραφα), καθώς επίσης και να συνάπτει συμβάσεις σε σχέση με τα προαναφερόμενα, όπως ενδεικτικά για τη χρηματοδότηση των μελετών και έργων του σκοπού της. 6) Να διενεργεί κάθε άλλη δραστηριότητα που σχετίζεται άμεσα ή έμμεσα με τους παραπάνω σκοπούς της Εταιρίας.