ΓΡΗΓΟΡΙΟΥ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΑ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥΧΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ

Σκοπός

1) ) Η μελέτη, κατασκευή και εκμετάλλευση κτιριακών, ξενοδοχειακών και τουριστικών εγκαταστάσεων και κάθε άλλου είδους εγκαταστάσεων. Η διαμόρφωση και διαρρύθμιση πάσης φύσεως και μορφής ελεύθερων χώρων και η εκμετάλλευση για τουριστική αξιοποίηση ή οικιστική ανάπτυξη ή η με οποιοδήποτε τρόπο εκμετάλλευση των παραπάνω χώρων, συμπεριλαμβανομένης της κατασκευής, πώλησης, μεταβίβασης ή εκμίσθωσης των παραπάνω χώρων σε τρίτους με σκοπό το κέρδος ή μη. 2) Η διαχείριση ακίνητης περιουσίας έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης. 3) Η αγοραπωλησία ακινήτων, η αγοραπωλησία ελεύθερων (μη οικοδομημένων) οικοπέδων για κτίρια κατοικιών, η αγοραπωλησία ελεύθερων (μη οικοδομημένων) οικοπέδων που δεν προορίζονται για την ανέγερση κτιρίων κατοικιών, η αγοραπωλησία κτιρίων κατοικιών και οικοπέδων για κτίρια κατοικιών, επαγγελματικών κτιρίων και κτιρίων χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων. 4) Η ανάληψη και εκτέλεση πάσης φύσεως ιδιωτικών ή δημοσίων τεχνικών έργων και η με οποιαδήποτε επέκταση, ανακαίνιση, επισκευή, συντήρηση, αναπαλαίωση, λειτουργία ή κάθε σχετική ερευνητική εργασία και εφαρμογή, που απαιτεί μελέτη, έρευνα, τεχνική γνώση και επέμβαση και συνδέεται καθ οποιονδήποτε τρόπο με το έδαφος, το υπέδαφος, το θαλάσσιο και υποθαλάσσιο χώρο και τα οποιασδήποτε μορφής κτίσματα, καθώς και η κατασκευή και εκμετάλλευση κάθε φύσεως ενεργειακών έργων κάθε μορφής. 5) Η αγορά, εκμίσθωση και μίσθωση και γενικότερα η διαχείριση και εκμετάλλευση ιδιόκτητων ή μισθωμένων ακινήτων, εκμετάλλευση και πώληση ακινήτων οιασδήποτε μορφής, ήτοι η αγορά οικοπέδων, εκτάσεων εντός και εκτός σχεδίου πόλεως, η ανέγερση επ’ αυτών πάσης φύσης οικοδομημάτων (απλών κατοικιών, συγκροτημάτων κατοικιών και επαγγ/κών κτιρίων, ξενοδοχείων κλπ.) επί οικοπέδων της εταιρείας ή με το σύστημα της αντιπαροχής ή με ανάθεση της ανοικοδόμησης του κτιρίου σε τρίτους και η επίβλεψη, διοίκηση έργων επ’ αυτών, Project Management επ’ αυτών. 6) Η ανέγερση-κατασκευή πάσης φύσης οικοδομημάτων (ενδεικτικά και όχι περιοριστικά αναφέρεται), πολυκατοικιών, απλών κατοικιών, συγκροτημάτων κατοικιών, κτιρίων γραφείων επαγγελματικών κτιρίων, ξενοδοχείων, κτιρίων στάθμευσης αυτοκίνητων, εμπορικών κέντρων, κτιρίων βιομηχανικών, βιοτεχνικών, κτιρίων εκπαίδευσης κλπ., επί οικοπέδων της εταιρείας (ιδιόκτητα οικόπεδα) ή σε οικόπεδα τρίτων με το σύστημα της αντιπαροχής ή με ανάθεση έργου (της κατασκευής του κτιρίου μόνον) δηλ. να αναλαμβάνει η ίδια η εταιρεία την ανοικοδόμηση του έργου ή να την αναθέτει σε τρίτους ολόκληρη ή επιμέρους (εργολαβία). Η πώληση ή και εκμίσθωση όλων ανεξαιρέτως των οριζοντίων ιδιοκτησιών της παραγράφου αυτής. 7) Η ίδρυση και η οργάνωση τουριστικών γραφείων στην Ελλάδα ή στο εξωτερικό για την εξυπηρέτηση των παραπάνω αναφερόμενων ξενοδοχειακών, τουριστικών και παραθεριστικών εγκαταστάσεων, καθώς και η με οποιοδήποτε τρόπο εκμετάλλευση ή η με οποιαδήποτε νομική μορφή χρησιμοποίηση παντός είδους συγκοινωνιακών μέσων (πλοίων, αυτοκινήτων κ.λ.π.) για την εξυπηρέτηση των διαμενόντων τρίτων στις εγκαταστάσεις αυτές είτε μόνη είτε με τη συμμετοχή της σε οποιασδήποτε μορφής νομικό πρόσωπο με άλλα νομικά ή φυσικά πρόσωπα. 8) Η κατασκευή και η εκμετάλλευση κάθε φύσεως τεχνικών έργων, δημόσιων ή ιδιωτικών και κατασκευών είτε σε ιδιόκτητα ακίνητα είτε σε ξένα. 9) Η αγορά, ανταλλαγή και με οποιονδήποτε τρόπο απόκτηση, πώληση διάθεση και εκμετάλλευση (π.χ. παραχώρηση ακινήτων προς οικοδόμηση με αντιπαροχή) κάθε είδους ακινήτων, αστικών ή μη. 10) Η με οποιονδήποτε τρόπο και νομική μορφή αγορά, μίσθωση, υπομίσθωση, χρονομεριστική μίσθωση (time sharing), χρηματοδοτική μίσθωση (leasing) κ.λ.π. εκμετάλλευση, αξιοποίηση και διαχείριση κάθε είδους ακινήτων, πλοίων, αυτοκινήτων κλπ. Να υπογράφει μισθώσεις με εταιρείες που συνάπτουν χρηματοδοτικές μισθώσεις (Leasing) κινητών ή ακινήτων ή εξοπλισμών σύμφωνα τον Νόμο 1665/86, όπως τροποποιηθείς ισχύει. 11) Η διενέργεια κάθε επιχειρηματικής πράξης και η ανάληψη κάθε δραστηριότητας η ενέργειας ιδίως εμπορικής ή μη, βιομηχανικής, χρηματοδοτικής, κεφαλαιουχικής, σχετικής με ακίνητη περιουσία που είτε σχετίζεται άμεσα ή έμμεσα με τους παραπάνω σκοπούς της εταιρείας είτε τα αρμόδια όργανα της εταιρείας κρίνουν ότι είναι η πρέπει να είναι ωφέλιμη για την υλοποίηση του εταιρικού σκοπού όπως αυτός περιγράφεται στο παρόν άρθρο. 12) Η εκπόνηση όλων των αναγκαίων και σχετικών με τις παραπάνω εργασίες μελετών και εκτιμήσεων και η παροχή τεχνικών και οικονομικών συμβουλών ιδίως σε ότι αφορά την αξιοποίηση ή την αγορά γης και την κατασκευή των έργων που θα αναλαμβάνει η εταιρεία. 13) Η μελέτη, η επίβλεψη , τεχνική υποστήριξη και τεχνικές εργασίες κτιρίων γενικά, έργων υποδομής, ιδιωτικών και δημοσίων φορέων, των κατηγοριών (ανακαινίσεων, επισκευών, συντήρησης αναπαλαίωσης, διακόσμησης, υδραυλικά, ενεργειακά, βιομηχανικά, ηλεκτρομηχανολογικά, ανάπλαση, αποκατάστασης πρασίνου κλπ.). 14) Η παροχή υπηρεσιών και η ανάληψη διαχείρισης και οργάνωσης (για λογαριασμό τρίτων) επενδύσεων και σε ακίνητη περιουσία, ειδικότερα: Η παροχή υπηρεσιών προς τρίτους σε θέματα διαχείρισης, εκτίμησης αξίας ακινήτων (real estate management) επενδύσεων σε ακίνητα και χρηματοδότησης της ανάπτυξης ακινήτων, διαχείριση και προμήθεια επί πωλήσεων χρονομεριδίων, κατοικιών και τουριστικών αναπτύξεων. Η οργάνωση, ο συντονισμός και η διαχείριση οικιστικών προγραμμάτων, ή τουριστικών αναπτύξεων. 15) Η κατασκευή, εγκατάσταση, λειτουργία, συντήρηση, μελέτη, αδειοδότηση (άδεια εγκατάστασης, άδεια λειτουργίας, άδεια παραγωγής και όσες άδειες απαιτούνται από τις δημόσιες αρχές), εκμετάλλευση έργων σχετιζομένων με την παραγωγή ενέργειας, «ενεργειακά έργα». (ι) Η σύμφωνα με την εκάστοτε ισχύουσα νομοθεσία παραγωγή ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας (ιι) Η συμμετοχή σε επένδυση ή χρηματοδότηση σχετικά με ενεργειακά έργα ή έργα περιβάλλοντος. 16) Οι υπηρεσίες μεσιτείας προς τρίτους πάσης φύσεως κινητών και ακινήτων έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης. Οι υπηρεσίες μεσιτείας επιχειρηματικών υπηρεσιών ή εκτίμησης έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης. 17) Η παραγωγή, εμπορία, αντιπροσώπευση, είτε μόνη της είτε μέσω της συμμετοχής της σε άλλες εταιρείες, στην ημεδαπή ή στην αλλοδαπή άλλων ημεδαπών ή αλλοδαπών ατομικών επιχειρήσεων ή εταιρειών οιουδήποτε εταιρικού τύπου κάθε είδους υλικών που σχετίζονται με τις εν γένει δραστηριότητές της (π.χ. οικοδομικά, μηχανολογικά, ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, αποχετευτικά είδη και υλικά, υλικά λιμενικών εγκαταστάσεων, πλωτών λιμενικών έργων κ.λ.π.). 18) Η αντιπροσώπευση και η μεσιτεία για την πώληση κάθε εμπορεύσιμου αγαθού από το εσωτερικό ή το εξωτερικό, 19) Η σύναψη Συμβάσεων Δικαιόχρησης (Franchising) και η δημιουργία καταστημάτων ιδίων συμφερόντων υγειονομικού ενδιαφέροντος κάθε κατηγορίας, 20) Κάθε συναφής προς τα ανωτέρω δραστηριότητα. Για την επίτευξη των παραπάνω σκοπών η εταιρεία μπορεί: α. Να ιδρύει και να συμμετέχει σε κάθε είδους επιχειρήσεις παρεμφερούς σκοπού, οποιουδήποτε εταιρικού τύπου και να συμπράττει με τρίτους, φυσικά ή νομικά πρόσωπα, συστήνοντας ή συμμετέχοντας σε κοινοπραξίες καθώς και σε άλλα νομικά πρόσωπα, οποιασδήποτε εταιρικής μορφής είτε στην ημεδαπή, είτε στην αλλοδαπή. β. Να συνεργάζεται με οποιοδήποτε φυσικό ή νομικό πρόσωπο (π.χ. ενδεικτικά εταιρείες χρηματοδοτικής μίσθωσης, εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία, ανώνυμες εταιρείες διαχείρισης αμοιβαίων κεφαλαίων ακίνητης περιουσίας κ.λ.π.) για την καλύτερη προώθηση του σκοπού της. γ. Να αντιπροσωπεύει οποιαδήποτε επιχείρηση ημεδαπή ή αλλοδαπή. δ. Να δανειοδοτείται από χρηματοπιστωτικά ιδρύματα η οργανισμούς εγχώρια-ους η του εξωτερικού, να συνάπτει συμβάσεις δανείων με οποιοδήποτε φυσικό η νομικό πρόσωπο με την ιδιότητα του δανειολήπτη η του δανειοδότη με απόφαση της Συνέλευσης των Εταίρων.