ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ Η ΝΕΡΑΙΔΑ ΣΥΝ.Π.Ε.

Σκοπός

1.- Ο συνεταιρισμός έχει οικονομικό σκοπό, ο οποίος χωρίς να αναπτύσσει δραστηριότητες αγροτικής οικονομίας, αποβλέπει ιδίως με τη συνεργασία των μελών του, στην οικονομική, κοινωνική, πολιτιστική ανάπτυξη των μελών του και τη βελτίωση της ποιότητας ζωής τους γενικά μέσα σε μια κοινή επιχείρηση. Ο Συνεταιρισμός έχει ως κύριο σκοπό την παρ' έκαστον των μελών αυτού απόκτηση έτοιμης οικίας ή κατοικίας που θα πληροί τους όρους δόμησης τους καθοριζομένους υπό των οικείων διατάξεων και τη βελτίωση του περιβάλλοντος των κατοικιών χώρου ή την απόκτηση οικοπέδου αρτίου αστικής ή εξοχικής έκτασης δια την ανέγερση οικοδομής ή την καθ' οιονδήποτε τρόπον στεγαστική ή μη εξυπηρέτηση τούτων, χωρίς τη διανομή κερδών, τα οποία κατανέμονται στο τακτικό και έκτακτο αποθεματικό. Γενικότερα δε επιλαμβάνεται και μεριμνά περί των ζητημάτων στέγασης των συνεταίρων. 2.- Η έκταση του συνεταιρισμού βρίσκεται εντός των Διοικητικών Ορίων της πρώην Κοινότητας Πεζούλας και νυν Δημοτικού Διαμερίσματος Πεζούλας του Δήμου Λίμνης Πλαστήρα του Νομού Καρδίτσα και. σύμφωνα με τα παρακάτω αγοραπωλητήρια συμβόλαια μεταξύ του οικοδομικού συνεταιρισμού «Η Νεράιδα» και κατοίκων του Δημοτικού Διαμερίσματος Πεζούλας (πρώην Κοινότητα Πεζούλας), ο συνεταιρισμός απέκτησε την έκταση που μέχρι σήμερα νέμεται και κατέχει συνολικού εμβαδού, 175,00 στρεμμάτων περίπου. Τα συμβόλαια είναι τα παρακάτω: Τα αρίθμ. 8159/15-7-1927, 8160/15-7-1927, 8161/15-7-1927, 8162/15-7-1927, 8163/15¬7-1927, 8164/15-7-1927, 8165/15-7-1927, 8166/15-7-1927, 8167/15-7-1927, 8168/15-7¬1927, 8178/19-7-1927, 8179/19-7-1927, 8180/19-7-1927, 8181/19-7-1927, 8182/19-7¬1927, 8183/19-7-1927, 8186/19-7-1927, 8198/28-7-1927, 8499/25-11-1927, 8519/2-12¬1927, 8794/24-4-1928, 8846/16-5-1928, του συμβολαιογράφου Αιμ. Τσιαμογκίδη. Το αρίθμ. 193/15-7-1927 του συμβολαιογράφου Δ. Τσιατμαλή. Τα αρίθμ. 144/15-7-1927, 145/15-7-1927, 146/15-7-1927, 147/15-7-1927, 148/15-7-1927 του συμβολαιογράφου Ο. Καλομέρα. Τα αρίθμ. 116/15-7-1927, 117/15-7-1927, 118/15-7-1927, 119/15-7-1927, 120/15-7-1927, 121/15-7-1927, 212/18-10-1927, 250/24-11-1927, 295/12-1-1928, 296/12-1-1928, 297/12¬1-1928, 298/12-1-1928, 299/12-1-1928, 300/12-1-1928, 301/12-1-1928, 302/12-1-1928, 303/12-1-1928, 304/12-1-1928, 305/12-1-1928, 313/18-1-1928, 314/18-1-1928, 342/6-2¬1928, 350/9-2-1928, 351/9-2-1928, 381/28-2-1928 του συμβολαιογράφου Ν. Σβάρνα. 3.- Προς εκπλήρωση του σκοπού του ο Συνεταιρισμός δύναται να προβαίνει στις παρακάτω ενέργειες: α) Στη σύναψη πάσης φύσεως δανείων ή αναλόγων συμβάσεων με οιανδήποτε Τράπεζα ή με οιονδήποτε άλλον χρηματοδότη φυσικό ή νομικό πρόσωπο Ιδιωτικού ή δημοσίου δικαίου, δια την χορήγηση δανείων για την εξυπηρέτηση της στέγασης των συνεταίρων. Η χορήγηση των δανείων είναι δυνατόν να γίνει με την υπόδειξη του Συνεταιρισμού απ' ευθείας εις τους συνεταίρους ή ομάδας τούτων. β) Στην αγορά ή απόκτηση με άλλο νόμιμο τρόπο και διάθεση αποκλειστικά στα μέλη του α) έτοιμων κατοικιών κατάλληλων προς στέγαση των συνεταίρων, β) άρτιων οικοπέδων ή ακινήτων οικοπεδικής αξίας κατάλληλων προς ανέγερση κατοικιών για τους συνεταίρους, γ) οικοπεδικών εκτάσεων προς δημιουργία οικισμού δια διανομής τούτων εις άρτια και κατάλληλα για ανέγερση οικιών οικόπεδα, βάσει αρμοδίως εγκρινομένου σχεδίου ή για ανέγερση πολυκατοικιών ή οιουδήποτε ακινήτου κατάλληλου δια τη στέγαση συνεταίρων, δ) ετοίμων οικιών προς εγκατάσταση αυτών στα οικόπεδα των συνεταίρων. Δια την εφαρμογή των υπό των περιπτώσεων τούτων οριζομένων, απαιτείται η προβλεπόμενη έγκριση των εποπτευόντων τον συνεταιρισμό Υπουργείων, η οποία πρέπει να μνημονεύεται επί ποινή ακυρότητας στην οικεία συμβολαιογραφική πράξη, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις. Ειδικότερα προκειμένου περί διανομής εις τους συνεταίρους των καθ' οιονδήποτε τρόπον κτωμένων εκτάσεων απαιτείται η προηγουμένη της κληρώσεως υπαγωγή της διανεμομένης ή άλλως πως μεταβιβαζόμενης έκτασης σε σχέδιο πόλεως κωμοπόλεως ή χωρίου ή η έγκριση νέου σχεδίου εφ' όσον πρόκειται περί δημιουργίας ανεξαρτήτου οικισμού. γ) Εις την εξεύρεση και εξασφάλιση δια ειδικών συμβάσεων και δια των προσφορότερων μέσων, οικοπεδικών εκτάσεων προς κατάτμηση τούτων, βάσει αρμοδίως εγκρινομένου σχεδίου, σε άρτια οικόπεδα και διανομή των οικοπέδων στους συνεταίρους ή προς ομαδική ανοικοδόμηση για αστικό ή Θερινό συνοικισμό τηρουμένης της υπό του Β.Δ. 1059/1966 προβλεπομένης διαδικασίας. Εφ' όσον πρόκειται περί δασικών εκτάσεων απαιτείται η υπό των κειμένων διατάξεων χορήγηση άδειας κατάτμησης από το Υπουργείο Γεωργίας. δ) Εις την ανοικοδόμηση κατοικιών κατάλληλων δια τη στέγαση των συνεταίρων. Αυτή Θα συντελείται είτε δια ανεγέρσεως οικισμών αστικών ή Θερινών, είτε δια ανεγέρσεως οικιών επί οικοπέδων των αιτούντων συνεταίρων, είτε δια προσθηκών ή βελτιώσεων οικιών των αιτούντων συνεταίρων ώστε να καταστούν κατάλληλοι και επαρκείς προς στέγαση αυτών και των οικογενειών των, μετά από προηγούμενη έγκριση του συστήματος και του τρόπου ανοικοδομήσεως των διανεμομένων οικοπέδων σύμφωνα με το Β.Δ. 1059/1966. ε) Στην κατάρτιση κανονισμών, εντός των πλαισίων του νόμου, αφού γίνουν αποδεκτοί από τους συνεταίρους στις περιπτώσεις α) ανεγέρσεως πολυκατοικιών και διανομής διαμερισμάτων, β) δημιουργίας αστικών ή θερινών συνοικισμών. στ) Στην σύναψη συμβάσεων, με οιονδήποτε φυσικό ή νομικό πρόσωπο, ιδιωτικού ή δημοσίου δικαίου, στο οποίο θα ανατίθεται η μελέτη, η τοπογράφηση, ρυμοτόμηση και κατάτμηση οικοπεδικών εκτάσεων σε οικόπεδα και κοινόκτητους χώρους και η ανοικοδόμηση κατοικιών και κτιρίων κοινής χρήσεως και ωφέλειας, ως και η μελέτη και ανέγερση πολυκατοικιών, τηρουμένης, όπου απαιτείται, η διαδικασία του Νόμου και ειδικότερα το αριθ. 1059/66 Β.Δ. ζ) Στην μελέτη και εκτέλεση των απαιτούμενων έργων για τη βελτίωση και συμπλήρωση των αποκτώμενων κατοικιών των συνεταίρων ή των ιδιοκτήτών αυτών των οικιών, εις την μελέτη και εκτέλεση έργων κοινής χρήσης, ωφέλειας και εξωράίστικών έργων του συνοικισμού και γενικώς εις την σύναψη συμφωνιών οικοδομικής φύσεως. η) Στην προμήθεια χονδρικώς, με παραγγελία και για τις οικοδομικές ανάγκες των συνεταίρων, οικοδομικών υλικών και διανομή τούτων εις τους συνεταίρους, με βάση των αναγκών εκάστου, τοις μετρητοίς ή και επί πιστώσει. θ) Στην σύναψη συμβάσεων προμήθειας μετά βιομηχανικών, βιοτεχνικών και εμπορικών Οίκων ή άλλων αναλόγων Οργανισμών ή προσώπων, προς παροχή απ' ευθείας εις τα μέλη του Συνεταιρισμού και υπό συμφέροντος όρους οικοδομικών υλικών. ι) Στην αγορά ή μίσθωση αποθηκών και μεταφορικών μέσων, χρήσιμων για την αποθήκευση, μεταφορά και διάθεση των προς διανομή υλικών. ια) Στην χορήγηση, σε περίπτωση ύπαρξης επαρκών διαθέσιμων κεφαλαίων και εντός των παρά της Γενικής Συνέλευσης τιθεμένων ορίων και περιορισμών, δανείων και πιστώσεων στους συνεταίρους με ανάλογες εγγυήσεις. ιβ) Γενικά δύναται να προβαίνει μετά από απόφαση της Γενικής Συνέλευσης, σε κάθε σύμβαση, ενέργεια και εργασία η οποία κρίνεται αναγκαία για την εκπλήρωση των γενικών και ειδικών σκοπών του Συνεταιρισμού. Κατά την εκπλήρωση του σκοπού ο Συνεταιρισμός υποχρεούται όπως προσαρμόζει τα προγράμματά του σύμφωνα με το γενικότερο στεγαστικό και οικιστικό πρόγραμμα του Κράτους, όπως αυτό κάθε φορά καθορίζεται από τους κείμενους νόμους ή από των, εις εκτέλεση τούτων, εκδιδομένων Υπουργικών αποφάσεων.