ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ & ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΚΑΙ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΧΩΡΩΝ ΝΕΣΤΟΡΑΣ ΤΣΑΝΑΚΛΗΣ

Σκοπός

Σκοπός της Δημοτικής Επιχείρησης Αξιοποίησης και Διαχείρισης Δημοτικής Περιουσίας και Κοινόχρηστων Χώρων «Νέστορας Τσανακλής Α.Ε.» (Μονοπρόσωπη) είναι η παροχή υπηρεσιών για τη διαχείριση, αξιοποίηση και ανάπτυξη του συνόλου της ακίνητης περιουσίας η οποία ανήκει κατά απόλυτη κυριότητα ή συγκυριότητα στο Δήμο Κομοτηνής και στους Οργανισμούς αυτού ή σε τρίτους, καθώς και όσα ακίνητα θα περιέλθουν με κάθε τρόπο μετέπειτα στην απόλυτη κυριότητα ή συγκυριότητα του Δήμου Κομοτηνής και εν γένει τη βέλτιστη εκμετάλλευση της ακίνητης αυτής περιουσίας, καθώς επίσης και ο σχεδιασμός, η εκπόνηση και η συμμετοχή σε δράσεις και πολιτικές βιώσιμης ανάπτυξης και αστικού σχεδιασμού. Τα ακίνητα που παραχωρούνται για χρήση, σύμφωνα με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου είναι: - Ένα διαμέρισμα που ανήκει στην απόλυτη κυριότητα του Δήμου Κομοτηνής και βρίσκεται στον πρώτο (1ο) όροφο οικοδομής στην Κομοτηνή και επί της οδού Β. Παύλου αρ. 10. - Το δημοτικό Στάδιο Κομοτηνής το οποίο βρίσκεται στην πόλη της Κομοτηνής και έχει χωρητικότητα 3.500 θεατών. - Το κτίριο της Δημοτικής Αγοράς. - Το Άλσος – Πάρκο Κομοτηνής, το οποίο βρίσκεται στην περιοχή Καρυδορέματος. - Πάρκινγκ ευρισκόμενο επί της συμβολής των οδών Αγχιάλου και Δημοκρατίας. - Κυλικείο ευρισκόμενο εντός του Πάρκου Κυκλοφοριακής Αγωγής Δήμου Κομοτηνής ευρισκόμενο επί της οδού Γ. Μαρασλή. - Κατάστημα επί της οδού Καβείρων στον αριθμό 6. - Το σύνολο της ακίνητης περιουσίας του Δήμου Κομοτηνής η οποία εφόσον γίνει η πλήρης και ακριβής καταγραφή της θα προστεθεί στο παρόν με λεπτομερή αναφορά του κάθε ακινήτου. Αναλυτικότερα ο σκοπός της εταιρείας είναι: 1. Η παροχή τεχνικής βοήθειας στο Δήμο και σε Τρίτους με σκοπό τη βελτίωση της διαχείρισης της δημοτικής ακίνητης περιουσίας. 2. Η παροχή τεχνικής βοήθειας στο σχεδιασμό και την υλοποίηση χρηματοδοτικών εργαλείων αξιοποίησης της δημοτικής περιουσίας προς το Δήμο και σε Τρίτους καθώς και Συμπράξεων του Ιδιωτικού και Δημόσιου Τομέα (ΣΔΙΤ). 3. Η διαχείριση της Δημοτικής Ακίνητης Περιουσίας με την εφαρμογή λογιστικών και απογραφικών προτύπων και η εν γένει διαχείριση του Δημοτικού Χαρτοφυλακίου με σκοπό τη χάραξη στρατηγικής καθώς και καλύτερης απόδοσης συντήρησης και αξιοποίησης. 4. Η πραγματοποίηση κτηματικών εργασιών και δραστηριοτήτων. 5. Η αγορά και πώληση ακινήτων. 6. Η εκπόνηση κάθε φύσεως μελετών για ίδιο λογαριασμό ή για λογαριασμό τρίτων, ως και η εκμετάλλευση ή συνεκμετάλλευση με τρίτους των έργων, η κτήση, η διάθεση και η ανταλλαγή ακινήτων και η παροχή συμβουλών για θέματα οργάνωσης και εκμετάλλευσης των παραπάνω επενδύσεων. 7. Η διενέργεια εκτιμήσεων για λογαριασμό του Δήμου ή τρίτων. 8. Η εξασφάλιση των απαιτούμενων χρηματοδοτήσεων για την απόκτηση γης και την πραγματοποίηση επενδύσεων. 9. Η υποβοήθηση του δήμου για την είσπραξη απαιτήσεων του, που προέρχεται από την ένταξη περιοχών στο σχέδιο πόλης. 10. Η παροχή με απόφαση του Διοικητικού της Συμβουλίου, με την επιφύλαξη των διατάξεων του Ν. 4548/2018, όπως ισχύει, εγγυήσεων υπέρ τρίτων, ίδια υπέρ συνδεδεμένων επιχειρήσεων ή και πιστώσεις προς συνδεδεμένες επιχειρήσεις. 11. Η αποτελεσματική διαχείριση μισθωτικών συμβάσεων, καθώς και η γενικότερη εκμετάλλευση της χρήσης δημοτικών ακινήτων. 12. Η αγορά και εκμετάλλευση – μίσθωση εμπορικά αξιοποιήσιμων δημοτικών ακινήτων, διατηρώντας την προβλεπόμενη χρήση τους με οικολογική και κοινωνική ευαισθησία και με απώτερο στόχο την αύξηση των εσόδων. 13. Η εκμετάλλευση κοινόχρηστων χώρων. 14. Η καταγραφή των νομικών, πολεοδομικών και εμπορικών χαρακτηριστικών των ακινήτων και αποτύπωση αυτών σε Γεωγραφικό Σύστημα Πληροφοριών που θα παρέχει άμεση και ολοκληρωμένη εικόνα της γεωγραφικής θέσης των δημοτικών ακινήτων στην περιοχή αναφοράς, καθώς και οποιαδήποτε άλλη διαθέσιμη πληροφορία που συνδέεται με το εκάστοτε ακίνητο. 15. Η ανάπτυξη προγραμμάτων αστικής διαχείρισης και αστικού σχεδιασμού καθώς και η εκπόνηση μελετών, έρευνας και ανάλυσης κτηματαγοράς. 16. Οι επισκευές, ανακαινίσεις καθώς και συντηρήσεις, συμπεριλαμβανομένης της καθαριότητας ακινήτων και περιουσίας του Δήμου. 17. Η οργάνωση, πραγματοποίηση και εκμετάλλευση πολιτιστικών, αθλητικών, τουριστικών, ψυχαγωγικών, ξενοδοχειακών και άλλων επενδύσεων απευθείας, ή και σε συνεργασία, με άλλους φορείς του δημόσιου και ιδιωτικού τομέα.