ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ, ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ, ΕΚΤΙΜΗΣΗΣ ΚΑΙ ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Σκοπός

I. Σκοπός της εταιρείας είναι: 1. Η παροχή υπηρεσιών διαχείρισης ακινήτων καθώς και ακίνητης περιουσίας έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης (λειτουργία και διαχείριση κτηριακών εγκαταστάσεων, δημιουργία και διαχείριση ηλεκτρονικού μητρώου, η συντήρηση και ανακαίνιση κτηριακών εγκαταστάσεων, η υποστήριξη σε ζητήματα περιβαλλοντικής διαχείρισης ακινήτων, η διαχείριση μισθωτών, η παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών σε θέματα facilities management, η παροχή υπηρεσιών διαχείρισης κτηρίων κατοικιών βάσει αμοιβής ή σύμβασης, εκτός από τις ιδιοκτησίες χρονομεριστικής μίσθωσης, η παροχή υπηρεσιών διαχείρισης κτηρίων πολυκατοικιών, η παροχή υπηρεσιών είσπραξης μισθωμάτων οικιών, η παροχή υπηρεσιών έκδοσης λογαριασμών κοινοχρήστων πολυκατοικιών, η παροχή υπηρεσιών διαχείρισης ακινήτων που δεν προορίζονται για κατοίκηση, έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης, η παροχή υπηρεσιών διαχείρισης που αφορούν αγροτικά, δασικά και παρόμοια ακίνητα. 2. Η παροχή υπηρεσιών εκτίμησης ακινήτων έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης, 3. Η ίδρυση και λειτουργία μεσιτικού γραφείου ακινήτων έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης. 4. Η αγοραπωλησία κτηρίων κατοικιών, βάσει αμοιβής ή σύμβασης, εκτός από τις ιδιοκτησίες χρονομεριστικής μίσθωσης, η αγοραπωλησία ιδιόκτητων ακινήτων, η αγοραπωλησία μη οικιστικών κτηρίων και οικοπέδων για την ανέγερση τέτοιων κτηρίων, η αγοραπωλησία κτηρίων κατοικιών και γης για ανέγερση κατοικιών βάσει αμοιβής ή σύμβασης εκτός από τις ιδιοκτησίες χρονομεριστικής μίσθωσης, η αγοραπωλησία ιδιοκτησιών χρονομεριστικής μίσθωσης, η αγοραπωλησία ελεύθερων (μη οικοδομημένων) οικοπέδων που προορίζονται για την ανέγερση κτηρίων κατοικιών καθώς και η αγοραπωλησία ελευθέρων (μη οικοδομημένων) οικοπέδων που δεν προορίζονται για την ανέγερση κτηρίων κατοικιών έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης. 5. Η παροχή υπηρεσιών διαχείρισης ιδιοκτησιών χρονομεριστικής μίσθωσης έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης, η χρονομεριστική μίσθωση ακινήτου για κατοίκηση, η πώληση ιδιοκτησιών χρονομεριστικής μίσθωσης έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης, η παροχή υπηρεσιών ενοικίασης επιπλωμένων διαμερισμάτων μακράς διάρκειας, χωρίς παροχή υπηρεσιών περιποίησης πελατών. 6. Η παροχή υπηρεσιών διαχείρισης και εκμίσθωσης ιδιόκτητων ή μισθωμένων κατοικιών, η παροχή υπηρεσιών ενοικίασης ακινήτου που προορίζεται για κατοίκηση, η παροχή υπηρεσιών διαχείρισης και εκμίσθωσης ιδιόκτητων ακινήτων ή μισθωμένων ακινήτων, που δεν προορίζονται για κατοικία, η εκμίσθωση ή διαχείριση ιδιόκτητων ή μισθωμένων ακινήτων που δεν προορίζονται για κατοικία με υπαγωγή ή μη σε ΦΠΑ, η παροχή υπηρεσιών ενοικίασης ακινήτων που δεν προορίζονται για κατοίκηση, η παροχή υπηρεσιών ενοικίασης βιομηχανοστασίου. 7. Η παροχή υπηρεσιών ελέγχου ακινήτων προς το Δημόσιο ή τους φορείς του ευρύτερου Δημοσίου ή τις εταιρείες του Δημοσίου ή τον ιδιωτικό τομέα για την αξιοποίηση ακινήτων. 8. Η παροχή υπηρεσιών εκκαθαριστών, εκτελεστών διαθηκών και κηδεμόνων σχολαζουσών κληρονομιών. 9. Η σύσταση φορέων αξιοποίησης περιουσιών ιδρυμάτων καθώς και η συμμετοχή σε τέτοιους φορείς ήδη υφιστάμενους ή μέλλοντες να συσταθούν. 10. Η παροχή υπηρεσιών αξιοποίησης ακινήτων, η ανάλυση, αναδιάρθρωση και διαχείριση χαρτοφυλακίου ακινήτων, η εμπορική ανάλυση ακινήτων (ανάλυση αποδοτικότητας, μελέτες βιωσιμότητας, βέλτιστη χρήση ακινήτων, ανάλυση ακινήτων, κατάρτιση και λήψη αποφάσεων), η παροχή υπηρεσιών συμβουλευτικής υποστήριξης στο σύνολο των απαιτούμενων ενεργειών για την αξιοποίηση ακινήτων (προσδιορισμός του ιδιοκτησιακού και νομικού καθεστώτος και του καθεστώτος που διέπει την εκμετάλλευσή τους, εκκρεμοτήτων κάθε είδους που κωλύουν την αξιοποίησή τους, έρευνα χρήσεων γης, διατύπωση εναλλακτικών σεναρίων αξιοποίησης, υποστήριξη ενεργειών ωρίμανσης, υποστήριξη διαγωνιστικών διαδικασιών και διοίκησης δημόσιας σύμβασης), η παροχή συμβουλών μεταστέγασης ή/ και επαναδιαπραγμάτευσης των συμβολαίων μίσθωσης. 11. Η παροχή υπηρεσιών ανεύρεσης ακινήτων και επενδυτών, ενδιαφερομένων μερών για τη σύναψη αστικού δικαίου συμβάσεων ακινήτου καθώς και η ανάληψη των διαδικασιών σύναψης αστικού δικαίου συμβάσεων ακινήτων. 12. H παροχή υπηρεσιών συμβούλου επιχειρήσεων και ιδιωτών, η παροχή λογιστικών-φοροτεχνικών και χρηματοοικονομικών υπηρεσιών, η εκπόνηση μελετών σκοπιμότητας – βιωσιμότητας, η εν γένει παρακολούθηση και υποστήριξη επιχειρήσεων και η έρευνα αγορών και ανάλυση δεδομένων. 13. Η εκπόνηση επιχειρηματικών σχεδίων, η παροχή υπηρεσιών για την ένταξη σε αναπτυξιακά και επιδοτούμενα προγράμματα, η διαχείριση και διεκπεραίωση εν γένει αναπτυξιακών και επενδυτικών προγραμμάτων. 14. Η ίδρυση, λειτουργία και εκμετάλλευση τηλεφωνικού κέντρου (call center). 15. Η παροχή υπηρεσιών διαφήμισης και έρευνας αγοράς καθώς και η παροχή επαγγελματικών, επιστημονικών και τεχνικών δραστηριοτήτων. 16. Η παροχή υπηρεσιών δραστηριότητας γραφείου, η παροχή υπηρεσιών γραμματειακής υποστήριξης και άλλων δραστηριοτήτων καθώς και η παροχή υπηρεσιών υποστήριξης προς τις επιχειρήσεις. 17. Η παροχή και ανάπτυξη δραστηριοτήτων βοήθειας με παροχή καταλύματος. 18. Η παροχή υπηρεσιών παραχώρησης προνομίου franchise και η παροχή σχετικών συμβουλών, η παροχή υπηρεσιών παροχής εμπορικών σημάτων και συμβάσεων δικαιόχρησης καθώς και η διενέργεια δημοπρασιών για ίδιο λογαριασμό ή για λογαριασμό τρίτων. 19. Κάθε άλλη συναφής με οιοδήποτε από τα ανωτέρω αντικείμενα εμπορική εργασία ή υπηρεσία, εκμετάλλευση ή αντιπροσώπευση στην Ελλάδα ή στο εξωτερικό. ΙΙ. Για την επίτευξη των σκοπών της η εταιρεία μπορεί: 1. Να συμμετέχει σε οποιαδήποτε επιχείρηση με όμοιο ή παρεμφερή σκοπό, οποιουδήποτε εταιρικού τύπου ή να συγχωνεύεται με άλλες εταιρείες, να απορροφά άλλες επιχειρήσεις, να ιδρύει θυγατρικές στην ημεδαπή και την αλλοδαπή, να αποσχίζει κλάδους δραστηριότητας ή τμήματά της κλπ. 2. Να ιδρύει γραφεία, υποκαταστήματα και άλλες εγκαταστάσεις οπουδήποτε στην Ελλάδα και στο εξωτερικό. 3. Να αντιπροσωπεύει άλλες επιχειρήσεις της ημεδαπής και αλλοδαπής. 4. Να συνεργάζεται με οποιοδήποτε φυσικό ή νομικό πρόσωπο στην Ελλάδα ή στο εξωτερικό με οποιοδήποτε τρόπο και μορφή συνεργασίας. 5. Να αποκτά και να εκποιεί ακίνητα, ως επίσης να ανεγείρει κτίρια σε ίδια οικόπεδα ή τρίτων, αλλά και με την μέθοδο της αντιπαροχής. 6. Να παρέχει εγγυήσεις σε επιχειρήσεις με τις οποίες έχει συναλλαγές, εφόσον αυτό εξυπηρετεί τους σκοπούς και τα συμφέροντα της, τηρουμένων των διατάξεων του άρθρου 23α του Κ.Ν. 2190/1920. 7. Να διενεργεί κάθε άλλη συναφή ή παρεμφερή δραστηριότητα ή πράξη που δεν κατονομάζεται ειδικά πιο πάνω και είναι αναγκαία για την προώθηση των εργασιών και επιδιώξεων της εταιρείας με απόφαση του Δ.Σ. της.