Γ. ΤΣΑΜΑΣ - ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥΧΙΚΗ ΕΤΑΙΡΙΑ ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΗΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Σκοπός

1. . Σκοπός της συνιστώμενης με το παρόν Ιδιωτικής Κεφαλαιουχικής Εταιρίας είναι: - Μελέτη – Επίβλεψη ιδιωτικών οικοδομικών έργων – Κατασκευή. - Η παροχή υπηρεσιών ολοκληρωμένης διαχείρισης ακινήτων για λογαριασμό των ιδιοκτητών και ειδικότερα η ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων, η έκδοση απαιτούμενων οικοδομικών αδειών, οι ανακαινίσεις ακινήτων, οι επισκευές ακινήτων, η διόρθωση καταχωρίσεων των στοιχείων ακινήτων, η σύνταξη τοπογραφικών σχεδιαγραμμάτων, η τακτοποίηση ακινήτων με αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις, η έκδοση βεβαίωσης νομιμότητας ακινήτου, η έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης, η πληρωμή πάσης φύσεως τελών, φόρων, προστίμων, κλπ που αφορούν σε ακίνητα. - Η παροχή υπηρεσιών ολοκληρωμένης παρακολούθησης της πορείας πώλησης, αγοράς και μίσθωσης ακινήτων και ειδικότερα ο εντοπισμός και η προώθηση ακινήτων για λογαριασμό του αγοραστή, ο εντοπισμός υποψήφιων αγοραστών για λογαριασμό του πωλητή, η διαπραγμάτευση της τιμής αγοράς, ο τεχνικός έλεγχος του ακινήτου ως προς τη νομιμότητά του, τη στατικότητα του κτιρίου, την ποιότητα κατασκευής και την εκτίμηση του κόστους επεμβάσεων-ανακαίνισης του ακινήτου, ο εντοπισμός και η προώθηση ακινήτων για λογαριασμό του μισθωτή, ο εντοπισμός υποψήφιων μισθωτών για λογαριασμό του εκμισθωτή, η διαπραγμάτευση του μισθώματος, ώστε να ανταποκρίνεται στις εκάστοτε οικονομικές συγκυρίες και την αξία του ακινήτου, η καταβολή του Έκτακτου Ειδικού Τέλους Ηλεκτροδοτούμενων Δομημένων Επιφανειών [ΕΕΤΗΔΕ] μέσω της εφορίας και αντίστοιχων φόρων, η παρακολούθηση της καταβολής του μισθώματος, η παρακολούθηση της καταβολής των λογαριασμών που αφορούν το ακίνητο, η σύνταξη τεχνικής έκθεσης σε περίπτωση φθορών από το μισθωτή, η σύνταξη πραγματογνωμοσύνης, η λεπτομερής περιγραφή του μισθίου κατά τη σύνταξη του μισθωτηρίου συμβολαίου, με πλήρη φωτογραφική αποτύπωση της κατάστασης του μισθίου, του εξοπλισμού και των εγκαταστάσεων του, η έκδοση οικοδομικών αδειών και αδειών λειτουργίας, οι επισκευές ακινήτων, η επίβλεψη κατασκευών, οι εκτιμήσεις ακινήτων, οι ανακαινίσεις κλπ. - Η παροχή υπηρεσιών ολοκληρωμένης νομικής υποστήριξης μέσω συνεργαζόμενων και επιλεγμένων από την Εταιρία συμβολαιογράφων και δικηγόρων για τη σύνταξη συμβολαιογραφικών πράξεων, ιδιωτικών συμφωνητικών, εκθέσεων νομικού ελέγχου τίτλων των ακινήτων και κάθε είδους πράξεων ενώπιον πάσας δημόσιας αρχής και δικαστηρίων σε όλη την επικράτεια. - Η παροχή υπηρεσιών ολοκληρωμένης φοροτεχνικής / λογιστικής υποστήριξης μέσων συνεργαζόμενων και επιλεγμένων από την Εταιρία φοροτεχνικών & λογιστικών γραφείων. ? Ενοικίαση βραχυχρόνια η μακροχρόνια πάσης φύσης ακινήτων. ? Η εκμετάλλευση ξενοδοχείων και τουριστικών καταλυμάτων. ? Η υπόδειξη ευκαιριών και η εξασφάλιση των απαραίτητων χρηματοδοτήσεων – χρηματοδοτικών πιστώσεων δια μέσω χρηματοδοτών (Funds), νομικών προσώπων ιδιωτικού δικαίου, χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων και φυσικών προσώπων τα οποία ενδιαφέρονται να προβούν σε επενδύσεις και χρηματοδότηση έργων. ? Η αγορά και η πώληση ακίνητης περιουσίας. - Η δυνατότητα ίδρυσης κοινοτικών ή μη εταιριών μέσω συνεργαζόμενων νομικών γραφείων. Οι υπηρεσίες διαχειριστή πολυκατοικίας ή κτιρίου Οι υπηρεσίες καθαρισμού κτιρίων - Κάθε συναφής με τους παραπάνω σκοπός.