ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΔΗΜΟΥ ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΗ - ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΟΣ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΤΟΠΙΚΗΣ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ - ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ

Σκοπός

Σκοποί της Εταιρείας είναι: Η αξιοποίηση, εκμετάλλευση και διαχείριση των εν γένει δημοτικών ακίνητων των περιουσιακών στοιχείων και κοινόχρηστων χώρων του Δήμου εντός των διοικητικών ορίων του Δήμου Αριστοτέλη κι ειδικότερα: 1. Η αξιοποίηση της δημοτικής ακίνητης περιουσίας του Δήμου και συγκεκριμένα η συντήρηση, ανάπτυξη, εκμετάλλευση και άσκηση εμπορικής δραστηριότητας στα εν λόγω ακίνητα. 2. Η εκμετάλλευση και λειτουργία των τουριστικών εγκαταστάσεων και των κοινόχρηστων χώρων του Δήμου. 3. Η μελέτη, δημιουργία, κατασκευή, λειτουργία, εκμετάλλευση, οργάνωση και διαχείριση κλειστών ή ανοικτών χώρων στάθμευσης και ελεγχόμενων χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων επί του οδοστρώματος, και ελεγχόμενων χωρών στάθμευσης σκαφών αναψυχής εκτός οδού σε ακίνητα του Δήμου Αριστοτέλη ή στους κοινόχρηστους Δημοτικούς χώρους και σκαφών αναψυχής σε ακίνητα του Δήμου Αριστοτέλη ή σε κοινόχρηστους δημοτικούς χώρους. 4. Η εμπορική εκμετάλλευση πλωτών μέσων (πλοίων-σκαφών) μέσω της πραγματοποίησης θαλάσσιων δρομολογίων στο Δήμο Αριστοτέλη έναντι αντιτίμου. 5. Η απευθείας άσκηση επιχειρηματικής δραστηριότητας στον χώρο του τουρισμού, της ξενοδοχίας, της εκμετάλλευσης κάμπινγκ, του επισιτισμού, της αναψυχής και διασκέδασης, 6. Η εμπορική εκμετάλλευση (διαχείριση) κυλικείων και δημοτικών αναψυκτηρίων, που βρίσκονται σε κοινόχρηστους χώρους του Δήμου ή σε χώρους που εκμεταλλεύεται ο Δήμος και η μίσθωση σε τρίτους μέσω δημοπρασιών. 7. Η διαχείριση και εκμετάλλευση της λειτουργίας δημοτικών κτιρίων και εγκαταστάσεων (αθλητικών και πολιτιστικών χώρων αιθουσών κινηματογράφου μουσείων κ.λπ.) για την επίτευξη αποδοτικής και αποτελεσματικής χρήσης των δημοτικών ακινήτων. 8. Η εγκατάσταση, λειτουργία και εκμετάλλευση μονάδων παραγωγής και διάθεσης ηλεκτρικής ενέργειας με διασυνδεδεμένο φωτοβολταϊκό σύστημα και η αξιοποίηση, διαχείριση και εκμετάλλευση ακινήτων και χώρων ιδιοκτησίας του Δήμου, που θα παραχωρηθούν στη Δημοτική Επιχείρηση με σκοπό την ίδρυση, εγκατάσταση και λειτουργία σταθμών ηλεκτροπαραγωγής με χρήση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας και Συμπαραγωγή Ηλεκτρισμού. 9. Η διαχείριση και εκμετάλλευση της υπαίθριας διαφήμισης αλλά και της διαφημιστικής γενικά δραστηριότητας στους κοινόχρηστους δημοτικούς χώρους αλλά και στην εν γένει ακίνητη περιουσία του Δήμου Αριστοτέλη που της παραχωρείται. 10. Η απόκτηση ακινήτων με κάθε τρόπο για ανάπτυξη, διαχείριση, μελέτη, αξιοποίηση και η εφαρμογή ολοκληρωμένων προγραμμάτων τουριστικής ανάπτυξης ακινήτων. 11. Η οργάνωση, πραγματοποίηση και εκμετάλλευση πολιτιστικών, αθλητικών, τουριστικών, ψυχαγωγικών, ξενοδοχειακών, οικιστικών και άλλων επενδύσεων απ’ ευθείας ή και σε συνεργασία με άλλους φορείς. 12. Η οργάνωση εκδρομών και ταξιδιών και πάσης άλλης συναφούς δράσης με τους σκοπούς της επιχείρησης. 13. Η διοργάνωση πολιτιστικών κι αθλητικών δράσεων για την στήριξη και την διατήρηση της πολιτιστικής κληρονομιάς της περιοχής με σκοπό την περαιτέρω τουριστική ανάπτυξη του Δήμου 14. Η τουριστική προβολή της επιχείρησης και των υποκαταστημάτων της βάσει εγκεκριμένου προγράμματος τουριστικής προβολής από τον ΕΟΤ και συνεργασία με τον Δήμο Αριστοτέλη για την εν γένει τουριστική προβολή του τόπου. Επιπλέον, η Εταιρεία, ως Αναπτυξιακός Οργανισμός Τοπικής Αυτοδιοίκησης, δυνάμει του Ν. 5314/2026 και κάθε άλλης συναφούς διάταξης, θα έχει επιπλέον ως σκοπούς: α) Την υποστήριξη του Δήμου Αριστοτέλη για την άσκηση αυτοδιοικητικών αρμοδιοτήτων και για την παροχή υπηρεσιών προς όφελος της τοπικής κοινωνίας, σύμφωνα με το άρθρο 647 του Ν. 5314/2026 όπως εκάστοτε ισχύει, περί προγραμματικών συμβάσεων με αναπτυξιακούς οργανισμούς, β) Την ωρίμανση και εκτέλεση έργων υποδομής, γ) Την υλοποίηση δράσεων και έργων που εντάσσονται στους στόχους βιώσιμης ανάπτυξης της Ατζέντας 2030 του Οργανισμού Ηνωμένων Εθνών, δ) Την εκτέλεση έργων και η παροχή υπηρεσιών ψηφιακής σύγκλισης, ε) Την προώθηση της αειφόρου ανάπτυξης, τη συμμετοχή σε αντίστοιχα προγράμματα και την εφαρμογή των σχετικών πολιτικών, στ) Τη λειτουργία ως Οργανισμός Διαχείρισης και Προώθησης Προορισμού, σύμφωνα με το άρθρο 4 του Ν. 4875/2021 (Α`250), περί Οργανισμών Διαχείρισης και Προώθησης Προορισμού, όπως εκάστοτε ισχύει και ζ) Τη διαχείριση της δημοτικής περιουσίας η) Κάθε άλλος σκοπός συναφής ή συνεχόμενος ή αναγκαία συμπληρωματικός ή υποβοηθητικός των ανωτέρω, ακόμη και μη ρητώς κατονομαζόμενος ή εξειδικευόμενος στο παρόν, εφόσον συνάδει με τις διατάξεις του Ν. 5314/2026 περί Αναπτυξιακών Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης και δεν έρχεται σε αντίθεση προς οποιαδήποτε εκάστοτε ισχύουσα νόμιμη διάταξη. Για την πραγματοποίηση των σκοπών της, η Εταιρεία μπορεί: Α) Να αναβαθμίζει, αξιοποιεί, εκμεταλλεύεται και διαχειρίζεται με δικά της μέσα, προσωπικό και δαπάνες την ακίνητη περιουσία του Δήμου Αριστοτέλη και τους κοινόχρηστους χώρους εντός των διοικητικών ορίων του Δήμου. Β) Να εκμισθώνει σε τρίτον ή τρίτους, φυσικά ή νομικά πρόσωπα, ημεδαπά ή αλλοδαπά, την ακίνητη περιουσία του Δήμου Αριστοτέλη και τους κοινόχρηστους χώρους εντός των διοικητικών ορίων του Δήμου. Γ) Να παραχωρεί τη χρήση με ή χωρίς αντάλλαγμα σε τρίτον ή τρίτους, φυσικά ή νομικά πρόσωπα, ημεδαπά ή αλλοδαπά, την ακίνητη περιουσία του Δήμου Αριστοτέλη και τους κοινόχρηστους χώρους εντός των διοικητικών ορίων του Δήμου. Δ) Να οργανώνει πολιτιστικές, επιστημονικές, εμπορικές, τουριστικές, ψυχαγωγικές, καλλιτεχνικές και λοιπές εκδηλώσεις στα ακίνητα του Δήμου Αριστοτέλη. Ε) Να ιδρύει υποκαταστήματα ή γραφεία στην Ελλάδα σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος. ΣΤ) Να πραγματοποιεί επιχειρηματικές και οικονομικές δραστηριότητες που στοχεύουν στην απόκτηση κεφαλαίων για εκτέλεση έργων και δράσεων που εξυπηρετούν τους παραπάνω παρεμφερείς σκοπούς. Ζ) Να λαμβάνει επιχορηγήσεις, δωρεές χορηγίες, ενισχύσεις, κληρονομιές και κληροδοσίες Νομικών ή Φυσικών προσώπων, ημεδαπών ή αλλοδαπών καθώς και από το Ελληνικό Δημόσιο. Η) Να συμμετέχει σε κοινοπραξίες με άλλα νομικά ή φυσικά πρόσωπα κατόπιν αποφάσεως του Διοικητικού Συμβουλίου, για την επιδίωξη των σκοπών που αναφέρονται ανωτέρω και σε οιαδήποτε επιχείρηση, με όμοιο ή παρεμφερή σκοπό, οποιουδήποτε εταιρικού τύπου. Θ) Να συνεργάζεται με οποιοδήποτε φυσικό ή νομικό πρόσωπο με οποιοδήποτε τρόπο, στο εσωτερικό ή το εξωτερικό. Ι) Να δημιουργεί συνεργασίες για την τόνωση της τοπικής οικονομίας και την ανάπτυξη της επιχειρηματικής της δραστηριότητας και να συμμετέχει σε εθνικά και ευρωπαϊκά προγράμματα που αφορούν τους σκοπούς της. ΙΑ) Να διεξάγει κάθε άλλη εργασία ή συναφή επιχειρηματική δραστηριότητα που θα εξυπηρετεί άμεσα ή έμμεσα το σκοπό της εταιρείας. ΙΒ) Να συνάπτει προγραμματικές συμβάσεις με τον Δήμο ή τα νομικά του πρόσωπα ή άλλους δημόσιους φορείς για την επίτευξη των σκοπών του. ΙΓ) Να αναλαμβάνει την εκτέλεση δράσεων κρατικών ενισχύσεων, να αξιοποιεί χρηματοδοτικά εργαλεία και να διαχειρίζεται αναπτυξιακά, επενδυτικά και ειδικά προγράμματα, χρηματοδοτούμενα από εθνικούς ή ενωσιακούς πόρους. ΙΔ) Να οριστεί ως Ενδιάμεσος Φορέας, σύμφωνα με το άρθρο 13 Ν. 4914/2022, όπως ισχύει. ΙΕ) Να συστήσει ή να συμμετέχει σε ομάδες τοπικής δράσης σύμφωνα με τα άρθρα 30 και 31 του Κανονισμού (ΕΕ) 2021/1060, όπως ισχύει. ΙΣΤ) Να οριστεί τεχνικός σύμβουλος Φορέων της Γενικής Κυβέρνησης για την παροχή εξειδικευμένης τεχνικής, επιστημονικής και διοικητικής υποστήριξης. ΙΖ) Να παρέχει τεχνικές και συμβουλευτικές υπηρεσίες διαχείρισης και αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας του Δήμου Αριστοτέλη. ΙΗ) Να προτείνει προς τους αρμόδιους φορείς και να υλοποιεί για λογαριασμό του Δήμου Αριστοτέλη Ολοκληρωμένες Χωρικές Επενδύσεις (Ο.Χ.Ε.) χωρικών στρατηγικών, με βάση τα πρωτόκολλα συγκρότησης της κατά περίπτωση προβλεπόμενης Αρχής Διακυβέρνησης της Ο.Χ.Ε., υπό την επιφύλαξη των ειδικών προϋποθέσεων του ισχύοντος Συστήματος Διαχείρισης και Ελέγχου του εκάστοτε προγράμματος, καθώς και να υλοποιεί από κοινού με το Δήμο Αριστοτέλη Σχέδια Βιώσιμης Αστικής Κινητικότητας (Σ.Β.Α.Κ.). ΙΘ) Να συμπράττει στην αξιοποίηση τοπικών φυσικών πόρων ή περιοχών ή εγκαταστάσεων σημαντικής τουριστικής ή αναπτυξιακής αξίας. Πόροι της Εταιρείας είναι: α) Τα ίδια κεφάλαιά της από την εισφορά του μοναδικού μετόχου της. β) Οι κάθε είδους χρηματοδοτήσεις ή συγχρηματοδοτήσεις στο πλαίσιο εθνικών ή ενωσιακών προγραμμάτων, δωρεές, κληρονομιές και κληροδοσίες. γ) Οι εισπράξεις από το αντίτιμο των πραγμάτων ή των υπηρεσιών, που παρέχει. δ) Οι πρόσοδοι από τη δική της περιουσία. ε) Επιχορηγήσεις από λοιπούς φορείς. στ) Η Εταιρεία δύναται να χρηματοδοτηθεί από το Δήμο, μετά από απόφαση του δημοτικού συμβουλίου για την κάλυψη των λειτουργικών δαπανών της, αποκλειστικά για την ισοσκέλιση του προϋπολογισμού της, εφόσον δεν προβλέπονται έσοδα από άλλη πηγή. Η εν λόγω απόφαση λαμβάνεται με την απόλυτη πλειοψηφία του συνόλου των μελών του δημοτικού συμβουλίου. Προϋπόθεση για τη χρηματοδότηση αποτελεί η υποβολή τεκμηριωμένου αιτήματος της Εταιρείας, το οποίο συνοδεύεται από ετήσιο πρόγραμμα δράσης και αναλυτική κατάσταση εσόδων και εξόδων για το έτος που αφορά ο προϋπολογισμός.